Borgsom

LUNTERO

Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!

Ontdek ook onze andere apps:

What's After the Movie

Blader en ontdek alle nieuwste films en releases.

SAT Sphere

Scoor hoog op je digitale SAT met SAT Sphere!

Plot Explained

Krijg gedetailleerde filmsamenvattingen en plotuitleg.

Driving Theory NL

Beheers het Nederlandse theorie-examen met gemak!

Platform voor Nederlandse huurwoningen

Nederlandse huurwoningen Zoek huurwoningen Huurkaart Nederland Vergelijk huurwoningen Huurwijzers Nederland Contact Veelgestelde vragen huren Privacybeleid Gebruiksvoorwaarden

Nederlandse huurhandleidingen

Een woning vinden gidsen Platforms gidsen Huurtemplates gidsen Nutsvoorzieningen & Services gidsen Huurwetten gidsen Tips voor verhuurders gidsen Onderhoud & Reparaties gidsen Verhuizing & Relocatie gidsen Veiligheid gidsen Duurzaam huren gidsen Huur & Budget gidsen Marktvergelijkingen gidsen

Nederlandse huurhandboeken en checklists

De Expat Woonhandboek: Nederlandse Editie Handboek Huurdersrechten Nederland Studentenhuisvesting Gids voor Nederland Het Ultieme Nederlandse Huurhandboek Amsterdam Huisvestings Overlevingsgids De Rotterdamse Huurgids

Nederlandse huurmarktgegevens

Nederlandse huurmarktrapporten Nederlandse huurmarktstatistieken Vraag huurgegevens aan

Nederlandse wooninformatie

Categorieën huurwoningen Nederland Luchtkwaliteit Nederland Nederlandse meetstations luchtkwaliteit Nederlandse luchtvervuiling Luchtkwaliteit per stad Nederlandse huurplatforms Zoek huurplatforms Vergelijk platforms Huurwoordenboek Nederland Zoek huurtermen

Lees verder

Documenten Checklist

De documenten checklist is de niet-onderhandelbare lijst van alle persoonlijke en financiële gegevens die u moet aanleveren om überhaupt in aanmerking te komen voor een huurwoning.

Aanvraagproces

Inkomenseis

Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.

Aanvraagproces

Huurtoeslag

De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.

Subsidies en Toeslagen

Noodhuisvesting en hulp bij huurachterstanden

Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.

Subsidies en Toeslagen

Coöperatief wonen

Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.

Nederlands Woningstelsel

Huurtoeslag voor jongeren en studenten

Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.

Subsidies en Toeslagen

Definitie

Een borgsom is een financiële garantie die door de huurder aan de verhuurder wordt verstrekt aan het begin van een huurperiode, bedoeld om de nakoming van de huurovereenkomst te waarborgen. Het primaire doel is het dekken van mogelijke schade die verder gaat dan normale slijtage, onbetaalde huur of andere schendingen van de huurovereenkomst die zich tijdens of aan het einde van de huurperiode kunnen voordoen. De standaardpraktijk is dat de borgsom op een aparte rekening of in escrow wordt gehouden en binnen een bepaalde termijn na het beëindigen van de huurovereenkomst aan de huurder wordt teruggegeven, minus eventuele wettelijke aftrekkingen. Het bedrag varieert doorgaans van één tot drie maanden huur, bepaald door jurisdictieregels en marktconventies. Geschillen over aftrekkingen van de borgsom komen vaak voor en vereisen meestal gedocumenteerd bewijs zoals in- en uitcheckrapporten en fotografisch bewijs. Het niet teruggeven van de borgsom door verhuurders in overeenstemming met de wettelijke vereisten kan leiden tot sancties, waaronder het recht van de huurder om het dubbele of drievoudige van het ingehouden bedrag terug te vorderen.

Specifiek voor de Nederlandse markt

In Nederland zijn de regels omtrent borgsommen vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek. Verhuurders mogen maximaal twee maanden huur als borgsom vragen, die op een speciale escrow- of spaarrekening moet worden geplaatst. De Nederlandse wet verplicht dat de borgsom binnen één maand na het einde van de huurperiode wordt teruggegeven, tenzij er gegronde claims zijn voor schade of achterstallige betalingen. Eventuele rechtmatige aftrekkingen moeten worden gespecificeerd, en huurders hebben het recht om geschillen aan te vechten via de huurcommissie of de civiele rechter. De Nederlandse nadruk op transparante afhandeling van borgsommen maakt deel uit van bredere maatregelen ter bescherming van huurders, gericht op het voorkomen van uitbuitende praktijken en het waarborgen van eerlijke uitkomsten. Gezien de toenemende prevalentie van digitaal bankieren automatiseren veel verhuurders nu borgsomescrow-regelingen om naleving te verzekeren en vertrouwen bij huurders op te bouwen.