Prêts pour l'économie d'énergie

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Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Financement de la transition verte pour les propriétaires

Pour compléter les subventions directes disponibles pour la durabilité, le gouvernement néerlandais et les municipalités locales ont créé des programmes de prêts spéciaux pour aider les propriétaires à financer les coûts restants des améliorations visant à économiser l'énergie. Ces « prêts d'économies d'énergie » offrent des conditions nettement meilleures, comme un taux d'intérêt plus bas, qu'un prêt personnel standard, ce qui rend l'investissement dans leurs biens financièrement plus attractif. Il est crucial que les locataires comprennent que ces produits financiers sont exclusivement destinés aux propriétaires et aux associations de copropriétaires (VvE).

Principaux programmes de prêts pour les propriétaires

Il existe deux principaux types de prêts d'économies d'énergie qu'un bailleur pourrait utiliser:

Le fonds national Warmtefonds (Heat Fund): Il s'agit d'un fonds national soutenu par le gouvernement. Il offre des prêts à faible taux d'intérêt et à long terme que les propriétaires peuvent utiliser pour financer un large éventail de mesures de durabilité, de l'isolation à l'installation d'une pompe à chaleur. Le Warmtefonds propose même un prêt à 0 % d'intérêt pour les propriétaires ayant des revenus collectifs plus faibles, bien que les conditions pour les propriétaires soient différentes.

Le prêt municipal Duurzaamheidslening (Sustainability Loan): De nombreuses municipalités proposent leur propre version d'un prêt à faible taux d'intérêt aux résidents pour rendre leurs maisons plus durables. Les conditions spécifiques sont fixées par la municipalité locale.

Le rôle du locataire : persuasion par l'information

Un locataire ne peut pas postuler pour ces prêts. Cependant, la connaissance de leur existence est un outil puissant. Lorsqu'un locataire est confronté à un propriétaire hésitant à améliorer un logement mal isolé en raison des coûts initiaux élevés, le locataire peut l'informer de manière proactive sur ces options de financement avantageuses. En faisant remarquer la disponibilité d'un prêt à faible taux du Warmtefonds en plus des subventions nationales ISDE, le locataire peut renforcer le dossier financier du propriétaire pour investir dans le bien, ce qui profite ensuite au locataire avec un logement plus confortable et abordable.