Aide directe à l'abordabilité du logement
Contrairement aux subventions liées à la propriété qui sont versées aux propriétaires, il existe plusieurs formes cruciales de soutien financier aux Pays-Bas qui sont versées directement aux locataires pour les aider à gérer leurs coûts de logement. Ces programmes ne servent pas à améliorer le bâtiment, mais à améliorer l'abordabilité pour l'individu ou la famille qui y vit. Ils constituent une partie centrale du filet de sécurité sociale néerlandais, conçu pour garantir que les personnes à faible revenu puissent encore accéder à un logement décent. La plus importante d'entre elles est l'allocation de loyer nationale (huurtoeslag), mais les municipalités proposent également un soutien d'urgence pour des coûts spécifiques et pressants liés au logement. Comprendre et accéder à ce soutien peut faire la différence entre un logement abordable et une détresse financière, mais les systèmes sont souvent complexes et bureaucratiques.
Huurtoeslag (L'allocation nationale de loyer)
Hurtoeslag est le programme d'aide financière le plus important pour les locataires. C'est un versement mensuel de Dienst Toeslagen (une branche de l'Administration fiscale et douanière néerlandaise) pour aider les locataires éligibles à payer leur loyer. Ce n'est pas un prêt; c'est une subvention directe. Cependant, les critères d'éligibilité sont notoirement stricts et précis:
- Revenu et patrimoine : Votre revenu annuel du foyer et votre capital personnel (économies, investissements) doivent être inférieurs à un seuil fixé par le gouvernement. Ces seuils varient en fonction de votre âge et de la composition du foyer.
- Prix du loyer : Le 'loyer de base' (
kale huur) de votre logement doit se situer dans une plage spécifique. Il ne peut pas être trop bas, et surtout, il ne peut pas être supérieur à la huurtoeslaggrens (limite d'allocation de loyer), qui est ajustée chaque année. Cela exclut effectivement la plupart des logements du secteur libre de l'éligibilité.
- Type de propriété : Le logement doit être un espace de vie indépendant avec sa propre porte d'entrée, cuisine et toilettes.
- Âge et inscription : Vous devez avoir 18 ans ou plus et être officiellement inscrit à la municipalité à l'adresse de location.
Le système est notoirement impitoyable. Toute modification de vos revenus, du montant du loyer ou de votre situation de vie (par exemple, un partenaire qui emménage) doit être signalée immédiatement. Le non-respect peut entraîner l'arrêt de l'allocation et, dans de nombreux cas, une demande de remboursement de milliers d'euros qui ont été reçus alors que vous étiez inéligible. De nombreux locataires vivent dans la peur de ces avis de terugvordering (remboursement).
Bijzondere Bijstand (Aide spéciale municipale)
Bijzondere bijstand est une forme d'aide financière d'urgence fournie par la municipalité locale (gemeente). C'est un dernier recours pour les personnes qui font face à des coûts nécessaires et spécifiques qu'elles ne peuvent pas payer elles-mêmes et pour lesquels il n'y a pas d'autre assurance ou soutien disponible. Dans un contexte de logement, une personne à faible revenu et sans économies pourrait faire une demande de bijzondere bijstand pour couvrir les coûts essentiels d'emménagement, tels que le premier mois de loyer et le dépôt de garantie, ce qui serait autrement impossible à se permettre. Faire une demande pour cela implique un examen des moyens strict effectué par le service social de la municipalité, et l'approbation n'est pas garantie. Il est destiné à des circonstances exceptionnelles, et non comme un soutien continu pour payer le loyer mensuel.
