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"Allocation de logement" est la traduction directe de huurtoeslag, une subvention spécifiquement destinée à rendre le logement dans le secteur de location régulé abordable.
Subventions et allocations
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
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"Allocation de logement" est encore un autre terme anglais pour le néerlandais officiel huurtoeslag. Cette entrée se concentre sur les limitations spécifiques de l'aide, en particulier la limite de loyer, qui exclut effectivement une grande partie du marché locatif. Le système n'est pas conçu pour aider tout le monde avec le loyer, mais seulement pour soutenir ceux qui se situent dans le segment le plus abordable du marché du logement.
La limitation la plus significative de l'allocation de logement est huurtoeslaggrens ou liberalisatiegrens (seuil de libéralisation). Il s'agit d'un loyer de base maximal fixé par le gouvernement chaque année. Pour être éligible à huurtoeslag, votre loyer de base initial doit être inférieur à ce seuil. À partir de 2025, ce seuil se situe autour de 879 € environ. Si votre loyer de base dépasse ne serait-ce qu'un euro cette limite, vous êtes complètement inéligible à percevoir une allocation de logement, quel que soit votre revenu. Cela crée un seuil dur. Puisque pratiquement toutes les propriétés dans le secteur libre (vrije sector) ont un loyer de départ bien au-delà de cette limite, les locataires du secteur libre se voient effectivement interdits de percevoir cette allocation pour aider à couvrir ces coûts élevés. Ceci est une information cruciale pour toute personne cherchant une propriété à louer avec un budget limité.
La limite stricte du loyer pour huurtoeslag crée un problème sociétal majeur. Il y a une grave pénurie de logements abordables dans le secteur réglementé, avec des listes d'attente qui peuvent durer plus d'une décennie dans les grandes villes. Cela oblige de nombreuses personnes à revenu modeste à louer dans le secteur libre (vrije sector) beaucoup plus cher. Cependant, comme les loyers dans le secteur libre dépassent la huurtoeslaggrens, ils ne peuvent pas recevoir d'allocation de logement pour aider à couvrir ces coûts élevés. Cette pression est un sujet majeur du débat politique aux Pays-Bas, avec de nombreux acteurs plaidant pour des réformes du système d'allocation au logement afin de soutenir les 'locataires du milieu' qui sont actuellement exclus.