Subvención para la impermeabilización del sótano

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Un defecto de mantenimiento, no un asunto de subsidio

No existe una subvención gubernamental específica en los Países Bajos para la impermeabilización de sótanos. La razón es simple: un sótano seco no se considera una 'mejora' o una 'medida de sostenibilidad'—es un requisito básico de una vivienda habitable. Un sótano con filtraciones, mojado o persistente húmedo (vochtige kelder) es legalmente considerado un gebrek (defecto) que afecta gravemente el woongenot (goce pacífico de la vivienda). Por lo tanto, la responsabilidad de investigar la causa y realizar las reparaciones necesarias para impermeabilizar el sótano recae 100% en el arrendador, a su propio costo.

Deber del arrendador de proporcionar un espacio seco

El arrendador está legalmente obligado a mantener toda la propiedad alquilada, incluido el sótano y los cimientos. Los problemas que conducen a un sótano húmedo, como la humedad ascendente (optrekkend vocht), humedad que penetra a través de las paredes, o un nivel alto de aguas subterráneas (grondwaterstand), son responsabilidad del arrendador resolver. Esto puede incluir trabajos complejos y costosos como instalar una bomba de sumidero, aplicar recubrimientos impermeables especiales a las paredes, o mejorar la ventilación. Un arrendador no puede negarse a reparar un sótano húmedo alegando que no puede obtener una subvención para ello; es su deber fundamental de cuidado como propietario.

Derechos del inquilino

Un sótano húmedo es más que una simple molestia; puede dañar objetos almacenados, provocar un olor a humedad persistente en toda la vivienda, y favorecer el crecimiento de moho (schimmel). Un inquilino que experimente estos problemas debe informarlos al arrendador por escrito, con fotos, y solicitar un plan de acción. Si el arrendador no aborda el problema en un tiempo razonable, el inquilino tiene derecho a iniciar un procedimiento en la Huurcommissie (Tribunal de Arrendamiento). La Huurcommissie puede investigar el defecto y, si se considera grave, puede ordenar al arrendador realizar las reparaciones y puede otorgar al inquilino una reducción de alquiler importante y temporal hasta que el problema se resuelva por completo.