La póliza del arrendador y sus pertenencias no protegidas
Entender la distinción entre lo que cubre el seguro del arrendador y lo que no cubre es absolutamente crítico para cualquier inquilino en los Países Bajos. Un error común y a menudo costoso es asumir que la póliza del arrendador le ofrece alguna protección. No es así. El seguro del arrendador protege el activo del arrendador; usted es responsable de proteger sus propias pertenencias.
La responsabilidad del arrendador: Opstalverzekering
El arrendador es legal y financieramente responsable de asegurar la estructura física de la propiedad. Este tipo de seguro se llama opstalverzekering (seguro de edificio). Cubre daños a las partes inmuebles del edificio: el techo, las paredes, los pisos, las ventanas y los accesorios como una cocina o baño empotrados. Si hay un incendio, una tormenta mayor o una fuga de agua significativa que dañe la estructura, el opstalverzekering del arrendador cubrirá las reparaciones del edificio en sí. Esta es su responsabilidad y su protección financiera.
La responsabilidad del inquilino: Inboedelverzekering
Aquí está la parte crucial: el seguro del arrendador se detiene en la estructura. No proporciona ninguna cobertura para ninguna de sus pertenencias personales. Si ese mismo incendio o fuga de agua destruye su sofá, computadora portátil, televisor, ropa y todo lo que posee, no recibirá nada del asegurador del arrendador. Proteger su propia propiedad es totalmente su responsabilidad. Para ello, debe contratar su propia póliza de seguro, llamada inboedelverzekering (seguro de contenido). Esta póliza cubre todos los objetos muebles dentro de su hogar contra robo, incendio y daños por agua. Es relativamente económica (a menudo entre 10 y 20 € al mes) y se considera una parte esencial e innegociable del alquiler para la mayoría de los residentes neerlandeses.
Una nota sobre la responsabilidad civil: Aansprakelijkheidsverzekering
Además del seguro de contenido, también se recomienda mucho que los inquilinos compren un seguro de responsabilidad civil personal (aansprakelijkheidsverzekering). Esto lo cubre si accidentalmente causa daños a la propiedad o a otros. Por ejemplo, si deja un grifo abierto y inunda su apartamento y el apartamento de abajo, este seguro cubriría los daños que causó a la propiedad de su vecino. Sin él, podría ser personalmente responsable de decenas de miles de euros en daños. Una combinación de seguro de contenido y responsabilidad civil proporciona una protección integral para un inquilino y tranquilidad.
