LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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La eliminación segura o encapsulación de la pintura con plomo peligrosa, un tema relevante solo para propiedades construidas antes de la década de 1960.
Obligaciones del Arrendador
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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La pintura con plomo (loodhoudende verf) es una sustancia tóxica que se utilizó comúnmente en la construcción residencial en los Países Bajos hasta que su uso fue fuertemente restringido y, finalmente, prohibido. En general, solo representa una preocupación potencial en edificios construidos antes de 1960. La pintura con plomo intacta y sin perturbar en una pared no se considera un peligro inmediato y agudo. El peligro surge cuando la pintura empieza a desprenderse, pelarse o astillarse, o durante renovaciones cuando se lija, lo que genera polvo tóxico que puede inhalarse o ingerirse, representando un riesgo grave para la salud, especialmente para los niños.
La presencia de pintura con plomo que se está deteriorando se considera un 'defecto' (gebrek), y su remediación es responsabilidad del arrendador como parte de su deber de proporcionar un hogar seguro y saludable. El inquilino debe notificar al arrendador por escrito si descubre pintura que se desprende o descama en una propiedad antigua. Luego, el arrendador está obligado a abordar el problema. Una remediación adecuada no siempre significa eliminar toda la pintura; también puede implicar encapsularla pintando sobre ella con un sellador especial y una pintura moderna y segura. Cualquier trabajo de renovación en una casa anterior a 1960 que implique lijar o perturbar capas antiguas de pintura debe ser realizado por profesionales que empleen las medidas de seguridad adecuadas.