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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Su derecho a una vivienda saludable

Este es un área crítica donde los derechos de un inquilino son muy fuertes. Problemas como el amianto, el moho y la pintura con plomo no son cosas que se espere arreglar con una subvención. Son defectos graves de salud y seguridad (ernstige gebreken) que su arrendador tiene la obligación legal de resolver a su cargo.

Amianto (Asbest)

Si descubre o sospecha la presencia de asbesto dañado y que se desmorona en su vivienda alquilada (común en edificios anteriores a 1994), debe informar a su arrendador de inmediato. El arrendador es responsable de contratar una empresa certificada para investigar de forma segura y, si es necesario, realizar la retirada de asbesto (asbestsanering). Antes había un subsidio nacional para esto, pero la responsabilidad ahora recae completamente en el propietario.

Moho (Schimmel)

El crecimiento severo de moho suele ser señal de un problema estructural como una filtración, un aislamiento deficiente o un defecto de ventilación. Si este es el caso, el arrendador es responsable de arreglar la causa subyacente y reparar los daños. Si el moho se debe a su propio comportamiento (p. ej., nunca abrir una ventana para ventilar el baño), podría ser considerado responsable. Sin embargo, para problemas estructurales, es deber del arrendador proporcionar un ambiente de vida saludable.

Pintura con plomo (Loodhoudende verf)

En viviendas antiguas (construidas antes de 1978), la pintura interior podría contener plomo. Si la pintura se descola o desprende, representa un riesgo para la salud, especialmente para los niños. Similar al amianto, el arrendador es responsable de la retirada segura o sellado (sanering) de los peligros de pintura con plomo.

No es necesario buscar una subvención para estos problemas. Debe notificar formalmente por escrito a su arrendador del defecto. Si no actúa, puede iniciar un procedimiento con el Huurcommissie (Tribunal de Alquiler), que puede obligar al arrendador a solucionar el problema y puede concederle una reducción temporal del alquiler hasta que se resuelva.

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Subvención de Conformidad NEN2580

Requisito de ingresos

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Subsidio de Alquiler

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Su derecho a una vivienda saludable

Amianto (`Asbest`)

Moho (`Schimmel`)

Pintura con plomo (`Loodhoudende verf`)

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Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Subvención de Conformidad NEN2580

Requisito de ingresos

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Amianto (Asbest)

Moho (Schimmel)

Pintura con plomo (Loodhoudende verf)

Amianto (`Asbest`)

Moho (`Schimmel`)

Pintura con plomo (`Loodhoudende verf`)