LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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Los estándares legales de accesibilidad en edificios residenciales, que se aplican principalmente a construcciones nuevas y a grandes renovaciones.
Obligaciones del Arrendador
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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El cumplimiento de la accesibilidad en los Países Bajos está gobernado principalmente por el Bouwbesluit (Decreto de Construcción). Este es un conjunto completo de regulaciones técnicas nacionales a las que deben adherirse todos los proyectos de construcción nueva y reformas mayores. El Bouwbesluit incluye estándares mínimos específicos de accesibilidad para garantizar que los edificios nuevos sean utilizables por personas con discapacidades, incluidas las personas que usan sillas de ruedas.
Una distinción crítica en la ley holandesa es que estas normas de accesibilidad no son retroactivas.
Nieuwbouw): Cualquier edificio de apartamentos construido hoy debe cumplir con el actual Bouwbesluit. Esto normalmente significa que debe tener una entrada sin escalón, un ascensor si tiene varios pisos y puertas lo suficientemente anchas para una silla de ruedas.Bestaande Bouw): La gran mayoría del parque de viviendas holandés fue construido antes de que estas normas modernas entraran en vigor. Una antigua casa de canal del siglo XVII, con sus escaleras empinadas y estrechas, no está jurídicamente obligada a ser accesible. Un casero no está obligado a actualizar una propiedad existente para cumplir con las nuevas normas de accesibilidad, a menos que esté llevando a cabo una renovación a gran escala que requiera permisos.Para un inquilino con discapacidad que busca vivienda, esto significa que su búsqueda se centrará en gran medida en edificios modernos (típicamente desde la década de 1990 en adelante) o en propiedades que hayan sido adaptadas específicamente mediante la Wmo (Ley de Asistencia Social).