Winnende bezichtigingen: aanvraagpakket, timing en etiquette

Inleiding

In Rotterdam worden goede woningen binnen dagen—soms uren—verkocht. Recente marktcijfers tonen dat vrije-sectoradvertenties binnen enkele dagen tientallen reacties krijgen, waarbij middenhuurwoningen in grote steden zoals Rotterdam honderden kandidaten per advertentie zien en een zeer korte verhuurtijd.

Dit hoofdstuk is je end-to-end playbook om bezichtigingen te winnen en ze om te zetten in succesvolle aanvragen—zonder te veel te betalen of in veelvoorkomende valkuilen te trappen. Je leert:

• Exact wat je moet opnemen in een Nederlands-klaar aanvraagpakket (expatvriendelijke uitleg inbegrepen).
• Timingtactieken: wanneer je moet sturen, hoe je opvolgt en wat je moet zeggen.
• Wettelijke kaders in 2025 (borgcaps, huurplafonds, servicekosten, selectieregels).
• Rotterdam-specifieke tips plus culturele normen die stilletjes je kansen kunnen maken (of breken).

Het overslaan van deze basisprincipes kan je tijd, geld en kansen kosten—bijvoorbeeld het betalen van illegale kosten aan een makelaar, het missen van een huurplafond in een puntensysteem, of het verliezen van een woning omdat je documenten niet compleet waren. Dit hoofdstuk maakt je vandaag aanvraag-klaar.

Hoe de bezichtigingsrace in Rotterdam werkt (2025 realiteitscheck)

• Marktdruk is hoog. Nationale gegevens tonen sterke dalingen in beschikbare vrije-sectorhuurwoningen en stijgende interesse per advertentie. Vrije-sectorwoningen krijgen landelijk gemiddeld ~57 reacties; in de G5 (inclusief Rotterdam) kunnen middenhuurwoningen meer dan 400 kandidaten per advertentie hebben.
• Snelheid is belangrijk, maar naleving ook. Sinds 1 juli 2024 breidde de Wet betaalbare huur (Affordable Rent Act) huurprijsbescherming uit naar de middenhuursector (144–186 WWS-punten). Per 1 januari 2025 werden de prijsdrempels geïndexeerd. Verhuurders moeten een puntenoverzicht (WWS) toevoegen aan nieuwe contracten vanaf 1 januari 2025. Je kunt zelf de maximale huur voor een woning controleren.
• Selectie moet transparant zijn. Volgens de Wet goed verhuurderschap (Good Landlord Act) moeten verhuurders/makelaars objectieve, transparante selectiemechanismen gebruiken en discriminatie vermijden. Gemeenten (inclusief Rotterdam) beheren meldportalen voor “ongewenst verhuurgedrag.”

Pro Tip: Behandel elke bezichtiging als een mini-sollicitatie. Kom voorbereid om het volledige pakket op dezelfde dag in te dienen—vaak binnen enkele uren.

Het aanvraagpakket dat wint (Nederlands & expatvriendelijk)

Hieronder staat een Rotterdam-klaar pakket dat je digitaal kunt bewaren (PDF’s) plus een korte begeleidende e-mail.

Kern: identiteit & verblijf

• Paspoort of EU-ID (masker je BSN). Gebruik de officiële KopieID-app om het BSN te verbergen en de kopie te watermerken (“Alleen voor verhuur [adres], datum”).
• Verblijfsvergunning (indien van toepassing) + IND-stand van zaken brief als hierom wordt gevraagd (expats).
• Intentie tot BRP-registratie: Geef aan dat je je binnen de wettelijke termijn na verhuizing in Rotterdam (BRP) zult inschrijven (zie juridische sectie).

Juridische tip: Veel verhuurders vragen te vroeg om ID-kopieën of vragen onnodige gegevens. Volgens Nederlandse privacyregels deel je alleen noodzakelijke gegevens en geef je bij voorkeur gemaskeerde ID-kopieën. (Gebruik KopieID.)

Inkomen & betaalbaarheid

• Arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring.
• Laatste 3 loonstroken en recente bankafschriften (om salarisinkomsten te tonen).
• Als zelfstandig ondernemer: laatste jaarrekening + recente inkomensspecificaties.
• Als je verhuist voor werk: ondertekende arbeidsovereenkomst/offer letter + bewijs van middelen.

Pro Tip: Vermeld je bruto maandelijks inkomen en hoe dit voldoet aan de gangbare betaalbaarheidsregel (veel verhuurders gebruiken ~3–4× bruto huur als richtlijn—dit is geen wet, maar een gangbare scoremethode).

Huurhistorie & betrouwbaarheid

• Referentie van verhuurder of makelaar (e-mail + telefoon).
• Bewijs van tijdige huurbetalingen (geanonimiseerde bankafschriften).
• Korte begeleidende brief: maximaal 6–8 regels—wie je bent, baan, gewenste ingangsdatum, rustige hobby’s, niet-roker, zorg voor de woning, en dat je documenten zijn bijgevoegd en verifieerbaar.

Optionele versterkers

• Studiebewijs (als student), of introductie van werkgever voor hoogopgeleide migranten.
• Geen-huisdieren / niet-roken verklaring (als waar).
• Flexibel intrekvenster (± 2 weken) om frictie te verminderen.
• Toestemming voor BRP-registratie en om snel nutsvoorzieningen aan te vragen.

Timing: wanneer & hoe indienen

1. Meld direct je interesse (portaal of WhatsApp/e-mail) met een korte, beleefde boodschap.

2. Woon de vroegst mogelijke bezichtiging bij. In drukke weken (augustus/september) kunnen de beste advertenties sluiten in < 7 dagen.

3. Dien je volledige pakket binnen 2–6 uur na de bezichtiging in. Wacht niet tot de volgende dag.

4. Onderwerpsregel die bovenaan valt: Application – [Address] – [Move-in date] – [Your Name]

5. Opvolgfrequentie:

   • T+24u: korte bedankje + bevestiging dat het compleet is.
   • T+72u: beleefd aansporen; herhaal gereedheid en ingangsdatum.

Pro Tip: Vraag de makelaar hoe de selectie werkt en wanneer beslissingen worden genomen. Ze zijn verplicht een transparant, objectief selectieproces te volgen onder de Wet goed verhuurderschap—kennis van de tijdlijn helpt je opvolging.

Bezichtigingsetiquette (Nederlandse normen die ertoe doen)

• Wees precies op tijd. De Nederlandse cultuur hecht veel waarde aan punctualiteit.
• Kleed je smart-casual en houd introducties beknopt.
• Neem je telefoon mee met PDFs klaar (of een afdruk).
• Stel praktische, geen agressieve vragen: energielabel, specificatie van servicekosten, WWS-score, onderhoudsverantwoordelijkheden, geluidsoverlast, buren, type verwarming.
• Onderhandel niet agressief tijdens de bezichtiging. Toon interesse, begrijp de regels (zie hieronder) en dien daarna een schoon, compleet pakket in.

Pro Tip: In Nederland kan “ongemeubileerd/gestoffeerd” nog steeds betekenen geen vloerbedekking, geen armaturen, soms geen gordijnen. Clarificeer wat inbegrepen is voordat je biedt.

Wettelijke vereisten in Nederland (2025)

Waarom dit belangrijk is: Het niet naleven van deze regels kan je geld kosten of leiden tot illegale contractvoorwaarden.

Huurplafonds & puntenstelsel (WWS)

• Sinds 1 juli 2024 hebben middenhuurwoningen (144–186 punten) een maximale wettelijke basishuur (jaarlijks geïndexeerd). Voor contracten die ingaan op/na 1 jan 2025 ligt de middenhuurgrens op €900,07–€1.184,82 (basishuur). Vrije sector vereist ≥187 punten en een huur boven €1.184,82 op de 2025-index.
• Verhuurders moeten een puntenoverzicht toevoegen aan alle nieuwe contracten vanaf 1 jan 2025; je kunt dit ook zelf berekenen via de Huurprijscheck.

Huurverhogingen (2025):

• Vrije sector: max 4,1% (CPI + 1), volgens 2025-regels in overheidsrichtlijnen.
• Middenhuur: max 7,7% (2025-index).
• Sociale huur: een aparte limiet geldt (jaarlijks door de overheid vastgesteld).

Juridische tip: Als je WWS-punten de woning in de middenhuur of sociale sector plaatsen, is de maximale wettelijke huur afdwingbaar. Je kunt een starthuurbeoordeling aanvragen bij de Huurcommissie (binnen de daarvoor gestelde termijnen).

Borg (Waarborgsom)

• Maximum: 2 maanden basishuur voor contracten ondertekend op/na 1 juli 2023 (oudere contracten: tot 3 maanden indien eerder overeengekomen).
• Teruggave: binnen 14 dagen na beëindiging van de huur; als er bedragen verrekend worden (bijv. schade), moet het saldo binnen 30 dagen worden terugbetaald met een schriftelijke kostenopgave.
• Slechts 4 posten mogen worden verrekend: achterstallige huur, servicekosten, door de huurder veroorzaakte schade en energieprestatievergoeding.

Makelaarskosten aan huurder

• Illegaal als de makelaar namens de verhuurder optreedt. Huurders kunnen niet worden belast met bemiddelingskosten (dubbele commissie) volgens Nederlands recht (Burgerlijk Wetboek; veelvuldig aangehaald door Rijksoverheid en beroepsorganisaties).

Servicekosten (2025 duidelijkheid)

• Wat telt (schoonmaak, verlichting gemeenschappelijke ruimtes, concierge, gezamenlijke tuinen, etc.) is nu duidelijker gespecificeerd in 2025-regelupdates; de Huurcommissie onderhoudt gedetailleerde beleidsboeken.
• Jaarafrekening moet binnen 6 maanden na kalenderjaar worden verstrekt (dus uiterlijk 1 juli voor het voorgaande jaar). Geschillen kunnen bij de Huurcommissie worden ingediend.

BRP-registratie (Gemeentelijke Basisadministratie)

• Als je >4 maanden blijft, moet je je registreren in de BRP van je gemeente, doorgaans binnen 5 dagen na verhuizing (of op afspraak). Rotterdam volgt deze landelijke regel.

Tijdelijke contracten grotendeels afgeschaft

• Sinds 1 juli 2024 zijn vast (onbepaalde tijd) contracten weer de norm; tijdelijke contracten zijn grotendeels afgeschaft met enkele uitzonderingen (bijv. studenten, urgente gevallen, Leegstandswet).

Non-discriminatie & transparante selectie

• Volgens de Wet goed verhuurderschap moeten verhuurders/makelaars transparante, objectieve criteria gebruiken en onrechtvaardige onderscheidingen vermijden (bijv. etniciteit, handicap, seksuele geaardheid). Gemeenten kunnen handhaven en beboeten. Rotterdam biedt een online meldkanaal voor “ongewenst verhuurgedrag.”

Rotterdam prijsrealiteit: snelle benchmarks

Om verwachtingen te verankeren, hier een ruwe berekening met recente Q2-2025 gegevens.

• Rotterdam gemiddeld (alle types): €28,97/m² (Q2 2025 indicator). Je werkelijke huur varieert per buurt, staat en inrichting.

Geschatte maandelijkse basishuur (ter illustratie)

Voorbeeldgrootte	€28,97/m² (Q2 2025)	Geschatte basishuur
Studio – 30 m²	× €28,97	€869
1-kamer – 50 m²	× €28,97	€1.448
2-kamer – 70 m²	× €28,97	€2.028

Opmerking: Dit zijn basishuur-schattingen. Voeg servicekosten en nutsvoorzieningen toe. Vergelijk altijd de WWS-limiet voor het adres: als de punten de woning in de middenhuur plaatsen, is er een maximale wettelijke basishuur die je kunt afdwingen. Gebruik de Huurprijscheck.

Stapsgewijs: van bezichtiging naar het contract veiligstellen

1) Voor de bezichtiging

1. Screen de advertentie vooraf: Vraag naar WWS-puntenoverzicht, energielabel en schatting van servicekosten.
2. Bereid je pakket voor (PDF): ID (BSN gemaskeerd), inkomensdocumenten, referenties, werkgeversverklaring.
3. Ken je limiet: Doe snel een Huurprijscheck met basisgegevens om de WWS-band in te schatten (sociaal/midden/vrij).

Pro Tip: Als een makelaar geen puntenoverzicht wil geven voor een middenhuurkandidaat, is dat een rode vlag—verhuurders moeten punten toevoegen voor nieuwe contracten vanaf 1 jan 2025.

2) Tijdens de bezichtiging

• Wees vriendelijk, beknopt en let op onderhoudssignalen (ventilatie, vocht, ramen, ouderdom cv-ketel).
• Bevestig wat inbegrepen is (vloerbedekking, verlichting, apparaten, raambekleding, berging, fietsenstalling).
• Vraag naar servicekostenposten (wat precies, hoe verdeeld, totaal vorig jaar). De jaarafrekening moet binnen 6 maanden na elk jaar worden verstrekt.

3) Na de bezichtiging (dezelfde dag)

• Stuur je begeleidende e-mail + volledig pakket binnen 2–6 uur.
• Voeg een één-pagina samenvatting toe: inkomen, werkgever, ingangsdatum, huishoudgrootte, geen huisdieren/roken (indien waar).
• Doe een redelijk, legaal huurvoorstel. Bied niet boven de WWS-limiet als de woning in de middenhuur valt.

4) Selectie & onderhandeling

• Als er om extra documenten wordt gevraagd, deel alleen noodzakelijke items (privacy eerst; BSN maskeren).
• Als je wordt afgewezen, vraag dan beleefd om een korte verklaring (volgens de transparantieprincipes van de Wet goed verhuurderschap).

5) Voor het tekenen

• Controleer het contract op: basishuur vs WWS-limiet, servicekostenlijst, borg = max 2 maanden, geen bemiddelingskosten voor huurder, BRP toegestaan, en onderhoudsverantwoordelijkheden.

Juridische tip: Als de woning echt vrije sector is (≥187 punten), is de aanvangshuur niet gelimiteerd, maar jaarlijkse verhogingen zijn beperkt (2025: 4,1%). Middenhuurwoningen zijn beperkt bij aanvang en verhogingen zijn gelimiteerd (2025: 7,7%).

Hoe te controleren of je aanbod legaal is (WWS-mini-gids)

Scenario: 52 m² appartement, Energielabel B, eigen voorzieningen, balkon, gemiddelde voorzieningen.

1. Open Huurprijscheck (zelf doen) en vul grootte, voorzieningen, energielabel en extra’s in.

2. Noteer de punten (voorbeeld): zeg 170 punten → middenhuur.

3. Zoek de 2025-limiet voor middenhuur: €900,07–€1.184,82 starthuurband.

4. Als er €1.300 basishuur wordt gevraagd, heb je waarschijnlijk een zaak om te reduceren naar het wettelijke maximum.

5. Opties:

   • Vraag de verhuurder om aanpassing vóór ondertekening, of
   • Dien een starthuurbeoordeling in bij de Huurcommissie (binnen de toegestane termijnen; vrije-sectorhuurders kunnen binnen 6 maanden na start vragen). Kosten €25; terugbetaald als je wint.

Servicekosten: wat redelijk is (en wanneer te betwisten)

Wat telt: schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, verlichting gemeenschappelijke ruimtes, conciërgekosten, gezamenlijke tuin, sommige kleine benodigdheden; niet sportschool/zwembad (tenzij overeengekomen en toegestaan). De 2025-updates geven duidelijkere lijsten; geschillen zijn gebruikelijk en de Huurcommissie heeft bijgewerkte beleidsboeken en formulieren.

Tijdstip: Je moet een jaarafrekening ontvangen binnen 6 maanden na jaarafsluiting (uiterlijk 1 juli). Als dat niet gebeurt, vraag erom en overweeg de Huurcommissie.

Verantwoordelijkhedenchecklist (bezichtiging → huur)

Onderwerp	Verhuurder/Makelaar Moet…	Huurder Zou…	Bron
Selectie	Gebruik transparante, objectieve criteria; vermijd discriminatie; communiceer procedure.	Vraag naar tijdlijn & criteria; houd communicatie beleefd en compleet.
Aanvangshuur	Voor nieuwe contracten (vanaf 1 jan 2025) voeg WWS-puntenoverzicht toe; houd je aan middenhuurcap.	Draai Huurprijscheck en vergelijk; betwist als boven cap.
Borg	Max 2 maanden (vanaf 1 jul 2023); teruggave termijnen 14/30 dagen; slechts 4 verrekende posten.	Bewaar bewijs van betaling; documenteer staat bij in- en uitcheck.
Kosten & fees	Geen bemiddelingskosten voor huurder wanneer makelaar namens verhuurder optreedt.	Weiger & citeer wet; meld bij druk.
Servicekosten	Verstrek correcte posten en jaarafrekening uiterlijk 1 juli; gebruik juiste specificaties.	Controleer afrekening; betwist onduidelijke/late rekeningen bij Huurcommissie.
BRP	Sta registratie toe; (huurder registreert)	Registreer in Rotterdam BRP als je >4 maanden blijft.

Tabel: wettelijke limieten & kerngegevens (2025)

Item	2025-regel	Opmerkingen	Bron
Middenhuurband	144–186 WWS-punten	Jaarlijks geïndexeerd; 2025-cap €900,07–€1.184,82 starthuur
Vrije sector drempel	≥187 punten en basishuur > €1.184,82 (start 2025)	Als ≥187 en huur boven €1.184,82 op startdatum
Jaarlijkse verhoging – vrij	Max 4,1% (2025)	CPI-gekoppelde regel
Jaarlijkse verhoging – midden	Max 7,7% (2025)	Jaarlijks geïndexeerd
Borg	Max 2 maanden (vanaf 1 jul 2023)	Teruggave in 14/30 dagen met specificatie; 4 verrekende posten
Huurcommissie kosten	€25 (huurder), terugbetaalbaar bij winst	Verhuurder momenteel €500

Tabel: Aanvraagpakket (Rotterdam-klaar)

Document	Wat het aantoon	Tips
ID/Paspoort	Identiteit	Masker BSN met KopieID; watermerk doel/datum.
Verblijfsvergunning	Verblijfsrecht	Voeg IND-brief toe indien gevraagd.
Arbeidsovereenkomst	Stabiel inkomen	Voeg werkgeversverklaring en startdatum toe.
Loonstroken (3x)	Inkomensniveau	Markeer bruto maandelijks inkomen.
Bankafschriften	Salarisinstroom	Redacteer irrelevante posten.
Referentie verhuurder	Betrouwbaarheid	Voeg contactgegevens toe voor snelle controle.
Begeleidende brief (1 pagina)	Fit & gereedheid	Vermeld BRP-registratie intentie en intrekvenster.

Wat te vragen (en waarom het wint)

• “Wat is de WWS-puntenstand?” → Beschermt je tegen te hoge betalingen (middenhuurplafonds).
• “Wat waren de servicekosten vorig jaar per post?” → Voorkomt verrassingen; servicekosten hebben duidelijkere wettelijke grenzen en jaarafrekeningsregels.
• “Wat is de selectietijdlijn en -criteria?” → Laat zien dat je georganiseerd en juridisch bewust bent (transparantievereiste).

Hoe te betwisten als het misgaat (Huurcommissie)

Wanneer te gebruiken:

• Aanvangshuur te hoog? (Sociaal/midden): Vraag de Huurcommissie om beoordeling.
• Vrije sector aanvangshuur: je kunt binnen 6 maanden om beoordeling vragen.
• Servicekosten onduidelijk of te laat? Dien in om afrekening af te dwingen of te corrigeren.

Proces (huurder):

1. Verzamel bewijs (contract, WWS-schatting, foto’s, rekeningen).
2. Dien online in en betaal €25 (terugbetaalbaar bij winst).
3. De tegenpartij wordt op de hoogte gesteld; een inspectie of schriftelijke beoordeling kan plaatsvinden.
4. De beslissing is bindend; verliezers dragen kosten (regels van toepassing).

Juridische tip: Als je vermoed dat er overtredingen zijn van de Wet goed verhuurderschap (bijv. illegale borg >2 maanden, discriminatie, ontbrekende selectietransparantie), meld dit bij de Gemeente Rotterdam via het meldportaal voor ongewenst verhuurgedrag.

Oplichting waarschuwing — word niet opgelicht

• Betaal nooit een borg, “reserveringskosten” of maanden huur voordat je hebt bezichtigd en getekend. Politie en consumentenorganisaties waarschuwen voor frauduleuze advertenties die vooraf betalingen eisen en vervolgens verdwijnen.
• Te mooi om waar te zijn prijzen op A-locaties? Meestal niet betrouwbaar.
• Controleer de adverteerder: bedrijfsregistratie, officiële website/e-mail en telefoon.
• Doe een reverse-image search op foto’s om gekopieerde advertenties te detecteren. (Veelvoorkomend fraudepatroon.)
• Gebruik KopieID; deel nooit een onbewerkte ID-scan met zichtbaar BSN.

Als je bent opgelicht: Meld bij Meldpunt Internetoplichting en je gemeente; bewaar alle betalingsbewijzen en correspondentie.

Culturele & regionale inzichten (Rotterdam)

• Direct & punctueel werkt het beste. Makelaars waarderen beknopte, complete aanvragen.
• “Kaal” kan erg kaal zijn. Reken op kosten voor vloerbedekking en verlichting als het ongemeubileerd/“shell” is.
• Fietsenstalling & buitenruimte (Buitenruimte) zijn belangrijk: vermeld ze in je pakket als levensstijlmatch voor de buurt.
• Gemeentelijke handhaving: Rotterdam stimuleert actief meldingen van ongewenst verhuurgedrag, in lijn met landelijke beleidsregels onder de Wet goed verhuurderschap en Wet betaalbare huur.

Veelgemaakte fouten (en oplossingen)

1. Een half-compleet pakket versturen. Oplossing: Stel PDF’s en een één-pagina samenvatting voor bezichtigingen samen.

2. Bieden boven een wettelijke limiet. Oplossing: Doe een Huurprijscheck; als het middenhuur is, geldt het plafond. Onderhandel op basis van feiten.

3. Betalen van bemiddelingskosten door de huurder. Oplossing: Weiger beleefd; verwijzen naar Nederlandse regels die bemiddelingskosten voor huurder verbieden wanneer de makelaar voor de verhuurder optreedt.

4. Een 3-maanden borg accepteren op een nieuw contract. Oplossing: Max 2 maanden sinds 1 juli 2023 (nieuwe contracten).

5. Servicekosten negeren tot einde jaar. Oplossing: Vraag nu om een gespecificeerde schatting; vergelijk met de jaarafrekening (deadline 1 juli).

6. De BRP-registratietermijn missen. Oplossing: Boek je Rotterdam BRP-afspraak zodra je tekent.

7. Volledige ID-scans delen. Oplossing: Gebruik KopieID om BSN te maskeren en kopieën te watermerken.

Bonus: voorbeeld opvolg-e-mails

A. 24-Uur bedankje

Subject: Application – [Address] – [Move-in date] – [Your Name]

Beste [Name], Bedankt voor de bezichtiging van gisteren. Zoals besproken voeg ik mijn complete aanvraagpakket toe (ID via KopieID, werkgeversbrief, 3 loonstroken, bankafschriften, referentie). Ik kan intrekken vanaf [date], direct nutsvoorzieningen regelen en mij inschrijven in de BRP.

Laat het gerust weten als er nog iets ontbreekt. Met vriendelijke groet, [Name] | [Phone]

B. 72-Uur beleefde aansporing

Beste [Name], Even een berichtje over mijn aanvraag voor [address]. Ik blijf zeer geïnteresseerd en flexibel in het [move-in window]. Ik lever graag extra documenten of referenties indien gewenst.

Hartelijk dank, [Name]

Verschillen per woningtype (wat te verwachten)

Type	Typische inbegrepen items	Opmerkingen
Gemeubileerd	Meubilair, apparaten, vaak keukeninventaris	Hogere huur; controleer inventarislijst zorgvuldig.
Gestoffeerd	Vloerbedekking, gordijnen, basisarmaturen	Verifieer welke armaturen blijven.
Kaal / Shell	Kale muren, soms geen vloeren/lichtarmaturen	Reken op directe kosten voor inrichting.
Kamer	Gedeelde keuken/badkamer	Valt vaak onder gereguleerde huur (speciale regels).

Veelgebruikte tools & waar te controleren

• Huurprijscheck / Rent Check (WWS-punten en maximale huur).
• Rotterdam meldportaal voor ongewenst verhuurgedrag.
• Huurcommissie (indienen voor huur- of servicekostengeschillen; kosten €25 voor huurders).

Belangrijkste conclusies

• Wees eerste en compleet. In Rotterdams snelle markt wint een zelfde-dag compleet pakket het van een trager, hoger bod.
• Ken je limieten. Sinds 1 juli 2024 zijn middenhuurwoningen (144–186 punten) beperkt; 2025-drempels zijn bijgewerkt; vrije sector is ≥187 punten met aparte jaarlijkse verhogingscaps. Gebruik Huurprijscheck en vraag naar het WWS-overzicht.
• Borg & kosten zijn gereguleerd. Max 2 maanden borg; geen bemiddelingskosten voor huurder; servicekosten moeten redelijk zijn en jaarlijks worden afgerekend vóór 1 juli.
• Selectie moet eerlijk en transparant zijn. Als je discriminatie of overtredingen vermoedt, meld bij Rotterdam en/of dien een zaak in bij de Huurcommissie.
• Bescherm je gegevens. Maskeer je BSN met KopieID; deel alleen noodzakelijke documenten.