LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een waarborgverzekering is een product dat als garantie voor een huurwaarborg dient, waardoor een huurder een kleine, niet-restitueerbare vergoeding kan betalen in plaats van een groot bedrag dat vooraf betaald moet worden.
Huurkosten
De term 'corporatiebelang' verwijst naar de collectieve publieke en sociale belangen die een Nederlandse woningcorporatie wettelijk moet dienen.
De verzwaarde puntentelling is een speciale, ruimere puntentelling voor aangewezen monumentale panden, waardoor hogere wettelijke huren mogelijk zijn ter compensatie van de hoge onderhoudskosten.
De term 'woningbouwcorporatie' is een iets specifieker maar grotendeels uitwisselbaar begrip voor een woningcorporatie, met de nadruk op hun rol bij het bouwen van nieuwe woningen.
De term 'huursubsidie' is de oude, nu verouderde naam voor de Nederlandse huurtoeslag; de juiste moderne term is 'huurtoeslag'.
Huurregulering, of 'huurnormering', verwijst naar de verzameling Nederlandse wetten en regels die huurprijzen en jaarlijkse verhogingen regelen, vooral binnen de gereguleerde woningsector.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Het betalen van de waarborgsom, doorgaans gelijk aan één of twee maanden huur, kan voor nieuwe huurders een aanzienlijke financiële drempel vormen. Deze grote, vooraf betaalde contante betaling bindt een aanzienlijk bedrag aan de gehele duur van de huurovereenkomst. Een waarborgverzekering, ook wel op de markt gebracht als een 'borggarantieschema', biedt een alternatief. In plaats van het volledige borgsombedrag (bijv. €3.000 voor een appartement van €1.500/maand) aan de verhuurder te betalen, betaalt de huurder een veel kleinere, niet-restitueerbare vergoeding (bijv. €150-250) aan een verzekeringsmaatschappij. In ruil levert de verzekeringsmaatschappij de verhuurder een garantie voor het volledige borgsombedrag. Als aan het einde van de huurperiode de verhuurder een geldvordering heeft wegens schade of onbetaalde huur, vordert hij dit bij de verzekeringsmaatschappij, die vervolgens de huurder ter vergoeding aanspoort.
Vanuit het perspectief van de huurder is het belangrijkste voordeel de kasstroom. Het maakt een groot bedrag vrij dat kan worden gebruikt voor andere verhuisuitgaven. Voor verhuurders kan het de pool van potentiële huurders vergroten en biedt het de zekerheid van een garantie die wordt gedekt door een gereguleerde financiële instelling, wat betrouwbaarder kan lijken dan contant geld van een privé-individu. Deze regelingen zijn nog niet wijdverspreid in Nederland, maar krijgen wat tractie via bepaalde makelaarskantoren en platforms die zich richten op jonge professionals en expats die bij aankomst mogelijk minder contant geld tot hun beschikking hebben.
Een kritische beschouwing van de waarborgverzekering laat zien dat het in traditionele zin geen 'verzekering' is voor de huurder. Het is in wezen een dienst waarvoor je een vergoeding betaalt om een potentiële toekomstige betaling uit te stellen. Het cruciale punt is dat de huurder 100% aansprakelijk blijft voor eventuele vorderingen. De garantie beschermt de verhuurder, niet de huurder. Als de verhuurder €500 vordert voor schade, zal de verzekeringsmaatschappij de verhuurder betalen en vervolgens de huurder een factuur sturen voor €500. Je blijft verantwoordelijk voor de schuld. Wat je hebt gedaan, is simpelweg betalen voor het voorrecht dat uw contant geld niet door de verhuurder wordt vastgehouden. Een standaard contante borgsom, mits er geen schade is, is volledig restitueerbaar. De vergoeding voor een borggarantie wordt nooit terugbetaald.
Derhalve kan het product worden gezien als een zeer dure kortlopende lening. U betaalt een aanzienlijke premie om uw contant geld op uw eigen bankrekening te houden. Voor een huurder die over de middelen beschikt, is het betalen van een traditionele contante borgsom bijna altijd de financieel meest verstandige keuze, omdat het geld aan het einde van de huurperiode wordt teruggegeven. Een borggarantiesysteem is alleen zinvol voor een huurder die daadwerkelijk geen toegang heeft tot het volledige bedrag, en zelfs dan moeten zij begrijpen dat zij een vergoeding betalen voor een dienst die hen geen persoonlijke aansprakelijkheidsbescherming biedt. Het verandert eenvoudigweg de werking van de waarborgsom, tegen kosten, zonder de fundamentele financiële verplichtingen van de huurder te wijzigen.