Gewoonlijk de eigen kosten van de huurder
Bij een standaard, vrijwillige verhuizing liggen alle kosten die gepaard gaan met verhuizen op de eigen financiële verantwoordelijkheid van de huurder. Dit omvat de kosten voor het inhuren van een verhuisbedrijf (verhuisbedrijf) of het huren van een verhuiswagen (verhuiswagen huren), het kopen van verhuisdozen (verhuisdozen), en overige gerelateerde uitgaven. De verhuurder is onder normale omstandigheden niet verplicht bij te dragen aan de kosten van een huurder die in- of uit de woning verhuist. Deze kosten worden beschouwd als een standaard onderdeel van het proces van verhuizen. Een huurder moet altijd rekening houden met deze kosten, aangezien ze aanzienlijk kunnen zijn, vaak oplopend tot duizend euro of meer voor een professionele verhuisdienst.
De verplichte 'verhuiskostenvergoeding'
Er is één heel belangrijke uitzondering op deze regel waarbij de verhuurder wettelijk verplicht is de verhuis kosten van de huurder te betalen. Dit is de verhuiskostenvergoeding (verhuis-kostenvergoeding). Een huurder heeft wettelijk recht op deze vaste, verplichte vergoeding als hij gedwongen moet verhuizen (tijdelijk of permanent) omdat de verhuurder dringende werkzaamheden (dringende werkzaamheden) of renovatie (renovatie) moet uitvoeren die niet uitgevoerd kunnen worden terwijl de huurder in de woning woont. Dit geldt ook als het pand gepland is voor sloop (sloop). De wet erkent dat dit een onvrijwillige verhuizing is die aan de huurder wordt opgelegd, en de vergoeding is bedoeld om de kosten en de overlast te compenseren. Het bedrag van deze vergoeding is een door de overheid vastgesteld minimum en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 2025 bedraagt dit minimum meer dan €7.000.
Een cruciaal huurrecht
Deze verplichte verhuisvergoeding is een cruciaal huurrecht waar velen zich niet van bewust zijn. Een verhuurder kan u niet eenvoudig vragen te vertrekken voor een renovatie zonder deze vergoeding te bieden. De verhuizing moet het gevolg zijn van een echt, noodzakelijk en grootschalig project. Het geldt niet voor regulier onderhoud dat kan worden uitgevoerd terwijl de huurder in de woning verblijft. Als een verhuurder een grote renovatie plant en u een lager bedrag aanbiedt of probeert de betaling van de vergoeding te vermijden, dient u te weigeren en onmiddellijk juridisch advies in te winnen bij de Woonbond of het Jurisch Loket. Dit recht zorgt ervoor dat huurders niet oneerlijk worden belast met de kosten van grootschalige bouwprojecten van de verhuurder.
