De formele overdracht van bezit
De sleuteloverdracht (sleuteloverdracht) is de formele, fysieke handeling waarbij het bezit van de huurwoning wordt overgedragen van de verhuurder aan de huurder, of omgekeerd. Het is een eenvoudige maar juridisch significante gebeurtenis die het precieze begin of einde markeert van de rechten en verantwoordelijkheden van de huurder voor de woning.
De overdracht bij het begin van de huurovereenkomst
De initiële sleuteloverdracht vindt plaats op de eerste dag van de huurperiode. Het vindt plaats op de woning zelf en dient onmiddellijk na de move-in inspectie te worden voltooid en nadat zowel de verhuurder als de huurder het gedetailleerde inspectierapport (opleveringsrapport) hebben ondertekend. Door de sleutels te accepteren neemt de huurder formeel bezit van de woning in de staat zoals beschreven in het rapport. Een huurder dient nooit de sleutels te accepteren als de verhuurder weigert eerst een degelijke gezamenlijke inspectie uit te voeren.
De overdracht bij het einde van de huurovereenkomst
De definitieve sleuteloverdracht vindt plaats op de laatste officiële dag van de huurperiode. Nadat de eindinspectie (eindinspectie) is voltooid en het eindrapport is ondertekend, levert de huurder alle sleutels (inclusief eventuele kopieën) terug aan de verhuurder. Deze handeling beëindigt formeel het recht van de huurder op toegang tot de woning en beëindigt in principe hun verantwoordelijkheid daarvoor. Het is de laatste stap bij het afsluiten van de huurovereenkomst.
