OZB Belastinggrondslag

De basis van uw OZB-betaling

In de Nederlandse belastingwet verwijst de grondslag naar de 'belastinggrondslag'—de specifieke waarde of het bedrag waarop een tarief wordt toegepast. Voor de onroerendezaakbelasting (OZB), de belangrijkste gemeentelijke onroerendezaakbelasting, is de belastingbasis eenvoudig en uniform door het hele land: de grondslag OZB is de officiële WOZ-waarde van de woning.

De eenvoudige formule van OZB

De daadwerkelijke OZB die u moet betalen, wordt berekend met een eenvoudige formule: de grondslag (de WOZ-waarde van uw woning) wordt vermenigvuldigd met het OZB-tarief (het OZB-tarief dat door uw gemeenteraad is vastgesteld). Als de WOZ-waarde van uw woning stijgt, gaat uw OZB-betaling omhoog, zelfs als het tarief hetzelfde blijft. Evenzo zal uw rekening toenemen als de gemeente het tarief verhoogt, zelfs als uw WOZ-waarde niet verandert. Het is belangrijk op te merken dat voor residentiële woningen deze belasting uitsluitend een eigenarenbelasting is (eigenarenbelasting). Sinds 2006 mogen gemeenten niet langer een gebruikersdeel van de OZB aan huurders van woningen opleggen. Daarom is de grondslag OZB een zorg voor verhuurders, maar niet rechtstreeks voor huurders.