LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
De Nederlandse wet vereist de installatie van rookmelders op elke verdieping van een woning en legt verhuurders de verantwoordelijkheid voor de algemene brandveiligheid van hun panden vast.
Verplichtingen Verhuurder
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Brandveiligheid in Nederlandse woonpanden wordt niet aan het toeval overgelaten; het is vastgelegd in nationale wetgeving, met name binnen het Bouwbesluit (Bouwbesluit 2012). Dit Bouwbesluit stelt de minimale technische normen vast waaraan alle gebouwen—nieuw en bestaand—moeten voldoen. Hoewel een verhuurder niet verplicht is om een huurder een formeel 'Fire Risk Assessment'-certificaat te verstrekken zoals in het VK, zijn zij fundamenteel verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat hun vastgoed voldoet aan deze nationale regelgeving. Voor huurders is de meest zichtbare en belangrijke van deze regels de recente verplichting voor rookmelders.
Met ingang van 1 juli 2022 is een nieuwe wet van kracht geworden die directe impact heeft op elk huis in Nederland. Het is nu wettelijk verplicht om op elke verdieping van een woning met leefruimtes of afgesloten ruimtes minstens één werkende rookmelder (rookmelder) te hebben. Dit omvat gangen en tussenverdiepingen. De verantwoordelijkheid voor het aanschaffen en installeren van deze rookmelders ligt geheel bij de verhuurder (de eigenaar). Terwijl de verhuurder ze moet installeren, is de huurder over het algemeen verantwoordelijk voor het eenvoudige, doorlopende onderhoud, wat onder meer het regelmatig testen van de alarmen, het stofvrij houden en het indien nodig vervangen van de batterijen omvat. Het is een gedeelde verantwoordelijkheid: de verhuurder levert de apparatuur en de huurder zorgt ervoor dat deze blijft functioneren.
De plicht van een verhuurder reikt verder dan het enkel installeren van rookmelders. Ze zijn verantwoordelijk voor de algehele brandveiligheid van de structurele onderdelen en kernsystemen van het gebouw. Dit omvat: