LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een medehuurderschapsovereenkomst is een enkele huurovereenkomst waarin meerdere personen als huurder zijn genoemd, waardoor zij allemaal evenveel en volledig verantwoordelijk zijn voor de gehele huur.
Soorten Contracten
Een huurkoop-overeenkomst ('huurkoop') is een zeldzaam contracttype waarbij de huurbetalingen van de huurkoper bijdragen aan de uiteindelijke aankoop van de woning.
Een 'licentie om te bewonen' is een soort overeenkomst die eigenaren gebruiken om huurbeschermingswetten te omzeilen, maar die Nederlandse rechtbanken vaak herclassificeren als een volledige huurovereenkomst.
Een enkele huurovereenkomst is de standaard huurovereenkomst waarbij één persoon als enige huurder optreedt, waardoor hij of zij exclusieve bewoning heeft en volledig verantwoordelijk is voor het contract.
Een co-living-overeenkomst is een moderne marketingterm voor een huurregeling, juridisch gezien gestructureerd als een kamerhuur, die onderdak combineert met extra diensten tegen een aanzienlijk hogere prijs.
Een onderhuurovereenkomst ('onderhuur') is een contract waarbij een huurder geheel of gedeeltelijk zijn huurwoning verhuurt aan een andere persoon, een praktijk die vaak verboden is door de hoofdhuurovereenkomst.
Een studentenhuurovereenkomst is een specifiek type tijdelijke huurovereenkomst die juridisch verbonden is aan de inschrijving van de huurder bij een onderwijsinstelling.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een gezamenlijke huurovereenkomst is wanneer twee of meer personen die geen geregistreerd partnerschap of huwelijk hebben een enkel huurcontract tekenen als de 'huurder'. In het Nederlandse recht worden zij 'medehuurders' (medehuurders). Dit is de belangrijkste juridische structuur voor koppels of vriendengroepen die samen een woning willen huren. De belangrijkste eigenschap van deze regeling is hoofdelijke aansprakelijkheid (hoofdelige aansprakelijkheid). Dit betekent dat elke individuele huurder 100% verantwoordelijk is voor de gehele huur en alle andere verplichtingen uit de huurovereenkomst. Als één persoon zijn of haar 'deel' niet betaalt, kan de verhuurder wettelijk het volledige bedrag eisen bij een van de andere huurders. Als één persoon schade veroorzaakt, zijn alle huurders collectief verantwoordelijk voor de kosten van de reparatie.
Deze gezamenlijke aansprakelijkheid wordt bijzonder lastig wanneer één persoon de huurovereenkomst wil verlaten. Een individuele medehuurder kan niet eenvoudig zijn deel van de huurovereenkomst opzeggen. De huurovereenkomst is één enkel, verenigd contract. Om één persoon uit het contract te verwijderen, moeten alle andere partijen — de overige huurders en de verhuurder — ermee instemmen. Een verhuurder is vaak terughoudend om iemand te laten vertrekken, omdat dit hun financiële zekerheid vermindert (er zijn minder mensen om huur te innen). Dit kan leiden tot situaties waarin mensen wettelijk 'vastzitten' in een huurcontract met voormalige partners of huisgenoten, terwijl ze nog steeds aansprakelijk blijven voor de huur lang nadat ze zijn verhuisd. Het oplossen van deze situaties vereist vaak juridische tussenkomst als er geen overeenstemming kan worden bereikt.
Dit model wijkt fundamenteel af van een gedeelde woning die is opgebouwd uit individuele kamerhuurovereenkomsten. In een kamerhuurscenario heeft elke huurder een apart contract met de verhuurder voor zijn of haar eigen kamer en is alleen verantwoordelijk voor zijn of haar eigen huur. Bij medehuurderschap staan alle huurders op één contract voor de gehele woning. Verhuurders geven vaak de voorkeur aan medehuurderschappen bij gedeelde woningen omdat het risico van een leegstaande kamer en huurachterstanden wordt gedragen door de groep huurders zelf.