LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Het beëindigen van een Nederlandse huurovereenkomst door middel van wederzijds goedvinden is de meest flexibele manier om een huurcontract te beëindigen, maar het vereist wel een formele, schriftelijke overeenkomst om juridisch geldig te zijn.
Soorten Contracten
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Gegeven de rigide en huurdersvriendelijke aard van de Nederlandse huurwetgeving kan het beëindigen van een huurovereenkomst een ontmoedigend vooruitzicht zijn voor een verhuurder. Voor een huurder kan het verbreken van een contract voor bepaalde tijd onmogelijk lijken. De oplossing voor deze inflexibiliteit wordt vaak gevonden in een beëindiging met wederzijds goedvinden (beëindiging met wederzijds goedvinden). Dit is een proces waarbij de verhuurder en huurder vrijwillig overeenkomen de huurovereenkomst op een afgesproken datum te beëindigen. Het is de meest voorkomende manier waarop huurcontracten eindigen wanneer de omstandigheden buiten de standaard beëindingsprocedures vallen, en biedt voor beide partijen een duidelijke breuk zonder een rechtszaak aan te spannen.
Deze methode is bijzonder nuttig in verschillende situaties. Bijvoorbeeld, een expat met een tweejarige overeenkomst kan na één jaar het land moeten verlaten voor werk. Of een verhuurder kan zijn eigendom willen verkopen en kan de huurder een stimulans bieden om vroeg te vertrekken. In deze gevallen stelt een formele overeenkomst beide partijen in staat om de strikte wettelijke vereisten te omzeilen en hun eigen uitstapvoorwaarden te definiëren. Het is een bewijs dat pragmatisme de rigide juridische structuren overwint.
Een informele mondelinge overeenkomst of een eenvoudige e-mail is niet volstaan en kan later leiden tot ernstige geschillen. Om een wederzijdse beëindiging juridisch bindend en zeker te maken, moet dit document worden vastgelegd in een formele vaststellingsovereenkomst (vaststellingsovereenkomst). Dit document is essentieel omdat het de standaardclausules van de oorspronkelijke huurovereenkomst en de bescherming onder de Nederlandse huurwetgeving overschrijdt. Om effectief te zijn, moet deze overeenkomst duidelijk vermelden:
Hoewel onderling akkoord een nuttig instrument is, moeten huurders zich ervan bewust zijn dat ze bij het ondertekenen van zo'n overeenkomst vrijwillig afstand doen van hun belangrijke huurbeschermingsrechten. Een verhuurder kan een huurder niet dwingen een beëindigingsovereenkomst te tekenen. Als een verhuurder aandringt op een wederzijdse beëindiging, moeten huurders waakzaam zijn en zich afvragen waarom. Probeert de verhuurder het lastige proces van een wettelijke beëindiging voor dringend persoonlijk gebruik te omzeilen? Bieden ze geld voor sleutels aan? Huurders zouden zich nooit onder druk moeten voelen en, bij twijfel, juridisch advies moeten zoeken voordat ze afstand doen van hun rechten. Een overeenkomst die onder dwang tot stand komt kan mogelijk nietig worden verklaard, maar dit aantonen is moeilijk. De beste aanpak is ervoor te zorgen dat zo'n overeenkomst werkelijk wederzijds en gunstig is.