LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Verhuurders kunnen kredietcontroles met uw toestemming opvragen, maar het eisen van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) voor een standaard huurwoning is over het algemeen niet toegestaan.
Aanvraagproces
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Als onderdeel van het huurderscreening-proces kan een verhuurder of huurbureau een kredietcontrole willen uitvoeren om uw financiële betrouwbaarheid te beoordelen. In Nederland is dit een wettelijke en relatief gebruikelijke praktijk, maar het valt onder privacywetgeving, met name de AVG (Algemene Verordening Gegevensbescherming). Een verhuurder kan een kredietcontrole niet geheim uitvoeren. Zij moeten een 'gerechtvaardigd belang' hebben—in dit geval het beperken van financieel risico—en, cruciaal, moeten zij u informeren dat een kredietcontrole deel uitmaakt van de procedure en expliciete toestemming van u verkrijgen. Dit gebeurt meestal via een clausule in het door u ondertekende aanvraagformulier. Deze controles worden doorgaans uitgevoerd door gespecialiseerde bureaus zoals EDR of Focum, die openbare gegevens over schulden en betalingsachterstanden beoordelen. Ze tonen niet uw banksaldo of hoe u uw geld uitgeeft.
Een cruciaal punt van discussie is hoe deze informatie wordt gebruikt. Een lage kredietscore geeft een verhuurder geen carte blanche om u af te wijzen, vooral als u kunt aantonen een stabiel inkomen te hebben dat de huur gemakkelijk dekt. Een verhuurder zou de kredietcontrole moeten gebruiken als onderdeel van een holistische beoordeling. Als u weet dat u een negatieve registratie hebt uit een eerder financieel probleem dat inmiddels is opgelost, is het vaak beter hier openlijk over te zijn en context te geven, in plaats van dat de verhuurder het ontdekt en zijn eigen, mogelijk onjuiste, conclusies trekt.
De Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) is een document uitgegeven door het Ministerie van Justitie en Veiligheid dat aangeeft dat iemands strafregister geen relevante veroordelingen bevat voor een specifiek doel (bijv. een baan). Sommige verhuurders, in een poging te voorzichtig te zijn, kunnen potentiële huurders vragen een VOG te overleggen. Dit is een aanzienlijke overreach van hun bevoegdheden in bijna alle standaard huursituaties. Hoewel een verhuurder kan vragen, kan deze in het algemeen geen VOG vereisen als voorwaarde voor het huren van een normale appartement of huis. Het eisen van een VOG wordt beschouwd als een ernstige inbreuk op de privacy van de huurder en is niet in verhouding tot de legitieme belangen van de verhuurder.
Een huurder heeft het volste recht om zo'n verzoek te weigeren. De Autoriteit Persoonsgegevens (AP) heeft duidelijk gemaakt dat een VOG alleen vereist moet worden wanneer er specifieke, hoog risico beveiligingszorgen zijn die zo'n diep niveau van screening rechtvaardigen. Dit kan van toepassing zijn op het huren van een woning op een militaire basis of binnen een gerechtsgebouwcomplex, maar het geldt niet voor het huren van een appartement in Amsterdam. Een verhuurder die aandringt op een VOG voor een standaard huur, is waarschijnlijk niet op de hoogte van de wet of gebruikt mogelijk intimidatie-tactieken om huurders te screenen. In beide gevallen is dit een grote rode vlag.
Een huurder heeft het volste recht om zo'n verzoek te weigeren.