LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een 'jaarlijkse huur' in Nederland is een huurcontract voor bepaalde tijd van één jaar, dat bij verlenging wettelijk verandert in een huur voor onbepaalde tijd.
Soorten Contracten
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een 'jaarlijkse huur' of een contract van 12 maanden is een heel veelvoorkomend type huur met bepaalde tijd (contract voor bepaalde tijd) op de Nederlandse particuliere huurmarkt. Het biedt een duidelijke, afgebakende periode voor de huur. Voor de verhuurder biedt het de zekerheid van een huurder voor één jaar. Voor de huurder kan het een duidelijke tijdlijn voor zijn verblijf bieden. Echter, een huurder moet zich scherp bewust zijn van het wettelijke kader rondom een dergelijk contract, met name met betrekking tot vroegtijdige beëindiging en wat er gebeurt nadat het jaar voorbij is.
Tenzij een expliciete opzegbeding (opzegbeding) in de overeenkomst is opgenomen, is een eenjarig huurcontract voor bepaalde tijd bindend voor de volledige 12 maanden. Dit betekent dat de huurder niet na zes maanden kan opzeggen als de plannen veranderen; de huurder is wettelijk verplicht om het hele jaar huur te betalen. Dit is een aanzienlijk risico en een belangrijke reden waarom huurders hun contracten zorgvuldig moeten controleren op een opzegbeding voordat ze tekenen. Zonder dit zit men vast.
De regels voor wat er aan het eind van het jaar gebeurt, zijn zeer strikt en bedoeld om de huurder te beschermen. De verhuurder heeft twee opties: 1. Beëindiging van de huur: De verhuurder kan het contract laten aflopen op de afgesproken einddatum. Om dit te doen, moeten zij één tot drie maanden voor de einddatum een schriftelijke herinnering verstrekken. 2. Voortzetting van de huur: Als de verhuurder de huurder een nieuw contract aanbiedt, of de huurder laat blijven in de woning en blijft betalen nadat het eerste jaar voorbij is, is de wet onverbiddelijk: de huurovereenkomst wordt automatisch een contract voor onbepaalde tijd (onbepaalde tijd). De verhuurder kan wettelijk geen meerdere huurcontracten voor bepaalde tijd aan elkaar koppelen. Het tweede contract is altijd onbepaalde tijd, met volledige huurbescherming.