Huurkoopovereenkomst

LUNTERO

Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!

Ontdek ook onze andere apps:

What's After the Movie

Blader en ontdek alle nieuwste films en releases.

SAT Sphere

Scoor hoog op je digitale SAT met SAT Sphere!

Plot Explained

Krijg gedetailleerde filmsamenvattingen en plotuitleg.

Driving Theory NL

Beheers het Nederlandse theorie-examen met gemak!

Platform voor Nederlandse huurwoningen

Nederlandse huurwoningen Zoek huurwoningen Huurkaart Nederland Vergelijk huurwoningen Huurwijzers Nederland Contact Veelgestelde vragen huren Privacybeleid Gebruiksvoorwaarden

Nederlandse huurhandleidingen

Een woning vinden gidsen Platforms gidsen Huurtemplates gidsen Nutsvoorzieningen & Services gidsen Huurwetten gidsen Tips voor verhuurders gidsen Onderhoud & Reparaties gidsen Verhuizing & Relocatie gidsen Veiligheid gidsen Duurzaam huren gidsen Huur & Budget gidsen Marktvergelijkingen gidsen

Nederlandse huurhandboeken en checklists

De Expat Woonhandboek: Nederlandse Editie Handboek Huurdersrechten Nederland Studentenhuisvesting Gids voor Nederland Het Ultieme Nederlandse Huurhandboek Amsterdam Huisvestings Overlevingsgids De Rotterdamse Huurgids

Nederlandse huurmarktgegevens

Nederlandse huurmarktrapporten Nederlandse huurmarktstatistieken Vraag huurgegevens aan

Nederlandse wooninformatie

Categorieën huurwoningen Nederland Luchtkwaliteit Nederland Nederlandse meetstations luchtkwaliteit Nederlandse luchtvervuiling Luchtkwaliteit per stad Nederlandse huurplatforms Zoek huurplatforms Vergelijk platforms Huurwoordenboek Nederland Zoek huurtermen

Lees verder

Documenten Checklist

De documenten checklist is de niet-onderhandelbare lijst van alle persoonlijke en financiële gegevens die u moet aanleveren om überhaupt in aanmerking te komen voor een huurwoning.

Aanvraagproces

Inkomenseis

Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.

Aanvraagproces

Huurtoeslag

De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.

Subsidies en Toeslagen

Noodhuisvesting en hulp bij huurachterstanden

Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.

Subsidies en Toeslagen

Coöperatief wonen

Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.

Nederlands Woningstelsel

Huurtoeslag voor jongeren en studenten

Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.

Subsidies en Toeslagen

Een pad naar eigendom vol gevaren

De werking van huurkoop

Een huurkoop-overeenkomst, in het Nederlandse recht bekend als huurkoop, is een hybride contract dat elementen van een huurovereenkomst combineert met een koopovereenkomst. De bewoner woont in de woning als huurder en betaalt een maandelijks bedrag. Echter, een deel van dit maandelijkse bedrag is geen huur maar een termijnbetaling richting de aankoopprijs van de woning. Aan het eind van de afgesproken termijn heeft de huurkoper de woning volledig afbetaald en wordt het eigendom officieel overgedragen via een civielrechtelijke notaris. De overeenkomst moet bij een notariële akte worden vastgelegd om rechtsgeldig te zijn. Tijdens de huurkoop-periode heeft de bewoner de gebruiksrechten van een huurder maar ook enkele verplichtingen van een eigenaar, zoals verantwoordelijk zijn voor groot onderhoud.

Waarom het zo zeldzaam is voor woningen

Hoewel formeel gedefinieerd, is huurkoop uiterst zeldzaam voor residentiële onroerende zaken in Nederland. Er zijn verschillende redenen hiervoor:

Financieel Risico: Het is een enorm risico voor de verkoper-verhuurder. Zij treden feitelijk op als een bank en verstrekken een meerjarige hypotheek aan de koper, met alle bijbehorende risico's van wanbetaling.

Financieringsmoeilijkheden: Het is moeilijk om een traditionele hypotheek te krijgen om een huurkoop-regeling te financieren, wat betekent dat het alleen haalbaar is voor kopers die geen lening van een bank nodig hebben.

Starre flexibiliteit: Het contract bindt beide partijen aan een lange termijnovereenkomst. Als de omstandigheden van de huurkoper veranderen en zij niet langer betalingen kunnen doen, kunnen zij hun huis verliezen en al het opgebouwde eigen vermogen dat zij in termijnen hebben betaald.

Betere Alternatieven: De goed ontwikkelde Nederlandse hypotheekmarkt, met lange termijn vaste rentes en de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), biedt een veel veiligere en meer conventionele weg naar woningbezit. Als gevolg van deze factoren komt huurkoop vaker voor in commercieel onroerend goed of voor hoogwaardige consumentengoederen, niet bij het kopen van een huis.

Lees verder

Documenten Checklist

Inkomenseis

Huurtoeslag

Noodhuisvesting en hulp bij huurachterstanden

Coöperatief wonen

Huurtoeslag voor jongeren en studenten

Nieuwste woningen in Nederland

Jouw droomhuis huren in Nederland was nog nooit zo eenvoudig dankzij Luntero.

Snelle links

Een pad naar eigendom vol gevaren

De werking van huurkoop

Waarom het zo zeldzaam is voor woningen