Goedgekeurd

Het langverwachte 'Ja'

'Goedgekeurd' is de status waar een huurkandidaat van droomt. Het is de melding van de verhuurder of diens makelaar dat u uit de groep kandidaten voor de woning bent gekozen. Deze goedkeuring wordt meestal gecommuniceerd via e-mail of telefonisch en is een moment van enorme opluchting en opwinding tijdens een stressvolle woningzoektocht. Het betekent dat de verhuurder uw financiële dossier heeft beoordeeld, tevreden is met uw profiel en zijn of haar formele intentie heeft uitgesproken om de woning aan u te verhuren. Na deze goedkeuring is de volgende stap dat de makelaar de formele huurovereenkomst (huurovereenkomst) voor u opstelt om te bekijken en te ondertekenen.

Een duidelijke intentie, geen definitief contract

Hoewel het ontvangen van een goedkeuring een reden tot viering is, moet een voorzichtige huurder begrijpen dat dit niet hetzelfde als een getekend huurcontract. Een mondelinge of e-mail-goedkeuring is een sterke uiting van intentie, maar het is in de meeste gevallen geen juridisch bindend contract. Hoewel het onethisch en onprofessioneel is, is het niet onmogelijk dat een verhuurder van gedachten verandert en de goedkeuring intrekt voordat het contract is getekend (bijvoorbeeld als een andere kandidaat achteraf een hoger bod uitbrengt, wat een illegale maar niet ongekende praktijk is). In de meeste gevallen kunnen er tijdens de contractfase problemen ontstaan. Het ontwerp van de huurovereenkomst kan bedingen bevatten waar u het niet mee eens bent, of de verhuurder kan een last-minute eis stellen. Een huurder mag nooit onomkeerbare acties ondernemen op basis van alleen een goedkeuring. Doe geen formele opzegging van uw huidige appartement, boek verhuisdiensten, of doe geen belangrijke financiële verplichtingen totdat u een kopie van de definitieve huurovereenkomst heeft die door beide partijen, uzelf en de verhuurder, is ondertekend. De overeenkomst is pas echt rond wanneer de inkt (of de elektronische handtekening) droog is.