De Nederlandse standaard: 'Gestoffeerd'
'Semi-furnished' is de meest nauwkeurige Engelse vertaling voor de Nederlandse term gestoffeerd, die de standaard staat van oplevering beschrijft voor de meeste woningen in de vrije sector. Het vertegenwoordigt een middenweg tussen een volledig kale woning en een volledig gemeubileerde. Een gestoffeerd appartement is klaar voor een huurder om te verhuizen met eigen meubels, zonder dat er grote projecten zoals vloeren leggen of armaturen installeren nodig zijn. Het begrijpen van deze term is cruciaal voor het managen van verwachtingen bij verhuur in Nederland.
Wat is inbegrepen? Vaste onderdelen, geen meubels
Een gestoffeerd huurcontract betekent dat de woning verhuurd wordt met alle essentiële 'stoffering' inbegrepen. Dit omvat doorgaans: 1. Vloerbedekking: Er zal doorheen de woning een degelijke vloer zijn, zoals laminaat, hout, PVC of tapijt. Je zult geen kale betonnen ondervloer aantreffen. 2. Raamdecoratie: De ramen worden voorzien van gordijnen, rolgordijnen (rolgordijnen, luxaflex), of zonwering. 3. Wandafwerking: De muren worden netjes afgewerkt en geverfd, meestal in een neutale kleur. 4. Basisverlichting: Er zullen basisarmaturen zijn (bijv. eenvoudige plafondlampen) geïnstalleerd op de hoofdverlichtingspunten (lichtpunten). Wat het niet omvat, is enig verplaatsbaar meubilair zoals een bank, bed, tafel, stoelen of kast, noch omvat het doorgaans apparaten zoals een wasmachine of televisie (hoewel een volledig ingerichte keuken standaard is).
'Gestoffeerd' vs. 'Kaal' (Bare) en 'Gemeubileerd' (Furnished)
Het is essentieel om gestoffeerd te onderscheiden van de andere twee veelvoorkomende leveringsstaten. Kaal (Bare): Dit is een kale casco. Het heeft vaak geen vloer, geen gordijnen, en slechts afgedekte draden in het plafond waar armaturen zouden moeten zitten. Het vereist aanzienlijke investering van de huurder om bewoonbaar te worden en komt vaker voor in de sociale huisvesting sector. Gemeubileerd (Furnished): Dit is een volledig uitgeruste woning die alle vaste onderdelen van een gestoffeerd-plek omvat, plus alle benodigde meubels, keukengerei en vaak apparaten. Een gestoffeerd woning biedt het perfecte canvas voor huurders die eigen meubels hebben en een plek eigen willen maken.
