LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een detailhandelhuur is een contract voor het huren van commerciële ruimte voor een winkel of horecagelegenheid en valt onder geheel andere wetten dan woonruimteverhuur.
Soorten Contracten
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een detailhandelhuur, of huurovereenkomst voor winkelruimte, is een specifiek type commerciële huurovereenkomst voor een pand dat bedoeld is voor publiek gerichte bedrijfsactiviteiten. Dit omvat winkels, boetieks, restaurants, cafés en ambachtelijke ondernemingen. Het is in wezen een bedrijf-naar-bedrijf-contract. Het is cruciaal voor iemand die naar huisvesting zoekt te begrijpen dat dit type huurovereenkomst niet voor residentieel gebruik is. De wetten, regels en marktpraktijken voor het verhuren van een detailhandelruimte verschillen volledig van die voor het verhuren van een appartement. Poging om in een ruimte die onder een detailhandelhuur verhuurd wordt te wonen, zou een contractbreuk en een overtreding van het gemeentelijke bestemmingsplan (bestemmingsplan) betekenen.
Woonruimtehuur (woonruimte) valt onder een sectie van het Burgerlijk Wetboek die uitgebreide, vaak verplichte, bescherming biedt aan de huurder (huurbescherming). Detailhandelshuur valt daarentegen onder een ander juridisch regime (Boek 7, Titel 4, Afdeling 6 van het Burgerlijk Wetboek), dat wel enige bescherming biedt aan de zakelijke huurder maar veel meer in balans staat ten gunste van de verhuurder. De regels zijn ontworpen om commerciële stabiliteit te bieden, niet om iemands woning te beschermen.
Er bestaan talrijke ingrijpende verschillen tussen een detailhandelhuur en een woonruimteverhuur. Huurtermijn: Woonruimtehuren hebben vaak een onbepaalde looptijd. Detailhandelhuren zijn doorgaans voor lange, vaste termijnen, met een standaard '5+5' jaarstructuur (een initiële termijn van 5 jaar met de optie om te verlengen voor nog eens 5 jaar). Huur: Woonruimtehuur is zelden onderworpen aan BTW. Detailhandelhuur is vrijwel altijd onderworpen aan BTW. Huurverhogingen: Woonruimtehuren worden strikt gereguleerd. Detailhandelshuurverhogingen zijn vaak gekoppeld aan marktwaarde en kunnen elke vijf jaar worden herzien. Beëindiging: Het is zeer moeilijk voor een verhuurder om een woonruimtehuur te beëindigen. Bij een detailhandelhuur zijn de beschermingen wel aanwezig, maar de gronden voor beëindiging zijn breder en meer zakelijk gericht. Dit zijn twee aparte juridische werelden, en de regels van de ene gelden niet voor de andere.