Was die Analyse „Karte des Mietwachstums“ über den lokalen Mietmarkt in Amsterdam zeigt

Karte des Mietwachstums bietet für Amsterdam einen begrenzten Blick auf den lokalen Markt und macht ein lokales Marktbild sichtbar, das nur zusammen mit Methode, Zeitraum und Abdeckung aussagekräftig ist. Prüfe vor jedem Vergleich die geografische Abdeckung, die Vergleichsgrundlage und den Beobachtungszeitraum, die Definition, Beobachtungszahl und verwendete Einheit. Lies Unterschiede als Hinweis innerhalb dieser Quelle und Periode, nicht als Prognose, Ursachenbeweis oder Bewertung einer bestimmten Mietwohnung.

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Mietwachstum in Amsterdam nach Teilmarkt

Vergleichen Sie das relative Tempo des Mietwachstums in Amsterdams Teilmärkten, um zu sehen, wo die Dynamik am stärksten ist und wo sie nachlässt. Am aussagekräftigsten ist der Vergleich: Bereiche mit anhaltender Beschleunigung, Bereiche, die sich eingepegelt haben, und Bereiche, die sich umkehren. Vermeiden Sie es, einen einzelnen Zeitraum als vollständige Markterzählung zu behandeln.

Stand Sept. 2026 liegt die stadtweite Medianmiete bei 2.479 €.

Stadtteil	YoY-Wachstum	3M annualisiert	Medianmiete	Inserate
Sloterpolder	140,3%	2.005,7%	–	0
Oosterdokseiland	115,6%	-40,7%	3.250 €	3
Rapenburg	82,6%	218,4%	2.400 €	2
Startblok Elzenhagen	73,7%	4,8%	1.830 €	4
Burgwallen-Oude Zijde	57,6%	143,4%	4.675 €	4
Venserpolder	54,2%	3.821,6%	2.200 €	5
Kadijken	52,4%	-43,3%	1.950 €	5
Bluebanddorp	51,7%	–	2.675 €	6
Gelderlandpleinbuurt	45,2%	-19%	3.995 €	3
Da Costabuurt	44,9%	2.587,1%	2.875 €	4
Gershwin	43,5%	22,9%	2.206 €	3
Park de Meer	39,6%	77,4%	2.800 €	1
Zuid	39,5%	743,5%	6.538 €	2
Nellestein	38,5%	32%	2.500 €	4
Bos en Lommer	34,7%	-59,2%	1.500 €	9
Diamantbuurt	24,3%	229,9%	2.950 €	9
Willemspark	22,8%	155,2%	5.400 €	17
De Punt	22,8%	23,7%	2.600 €	3
G-buurt	21,8%	-25,8%	973 €	6
De Aker	20,1%	143,2%	2.500 €	8
Buitenveldert-Oost	19%	127,3%	–	0
Czaar Peterbuurt	17,4%	577,5%	2.061 €	7
Museumkwartier	15,9%	261,9%	4.950 €	37
Oostenburg	15,4%	21,7%	2.875 €	6
H-Buurt	13,2%	0,6%	1.076 €	12
Steigereiland-Noord	8,7%	-54%	1.853 €	4
Oude Pijp	7,8%	47,4%	3.100 €	20
Indische Buurt	7,3%	37,9%	2.200 €	11
Westindische Buurt	7,2%	113%	2.950 €	6
Oostelijk Havengebied	6,3%	-38,7%	2.050 €	13
Rijnbuurt	5,2%	192,5%	2.800 €	7
Frederik Hendrikbuurt	5,1%	20,1%	2.650 €	10
Overhoeks	5,1%	61,2%	2.152 €	12
Plantage	5%	7,8%	2.750 €	3
Westlandgracht	4,8%	191,3%	2.225 €	22
Spinozacampus	3,3%	-0,8%	618 €	22
Jordaan	2,9%	2,3%	3.450 €	53
Oostpoort	2,1%	–	–	0
Borgerbuurt	1,7%	13,8%	2.800 €	5
Weesperbuurt	1,2%	-50,6%	2.875 €	5
Bajeskwartier	0,9%	29,6%	2.035 €	19
Hoofdweg e.o.	-0,1%	8,2%	2.625 €	12
Borneo-eiland	-0,1%	170,7%	3.250 €	3
Schinkelbuurt	-0,7%	-63,7%	2.950 €	2
Buitenveldert-West	-1,6%	-2,5%	2.600 €	22
Kop Zuidas	-1,7%	-42,9%	2.420 €	4
Scheldebuurt	-1,8%	34,8%	2.700 €	26
Hoofddorppleinbuurt	-2%	109,3%	2.475 €	4
Grachtengordel	-2,2%	67,9%	3.250 €	19
Nieuwmarkt/Lastage	-2,9%	-74,3%	2.000 €	4
Kolenkitbuurt	-3,7%	0,1%	2.375 €	4
VU-kwartier	-4,4%	-43,8%	1.957 €	2
Stadionbuurt	-5,5%	124,3%	2.550 €	8
Waterlandpleinbuurt	-5,9%	-88,3%	1.300 €	6
Centrum	-6,1%	25,8%	2.700 €	3
Geuzenveld	-6,5%	-61,8%	1.850 €	7
Vogelbuurt	-6,7%	709%	2.450 €	1
Oud-West	-7,8%	167,3%	2.650 €	37
Slotervaart	-8,3%	75%	1.760 €	7
Bosleeuw	-8,7%	135,5%	2.650 €	1
Prinses Irenebuurt e.o.	-8,8%	0%	3.950 €	3
IJselbuurt	-9,5%	143,7%	2.250 €	3
Java-eiland	-10,7%	-47,9%	2.200 €	15
Van Lennepbuurt	-10,9%	-24,5%	2.750 €	5
Slotermeer	-11,1%	288,5%	1.867 €	17
Helmersbuurt	-12%	-74%	2.950 €	9
Spaarndammerbuurt	-12,3%	626,7%	2.288 €	12
Noord	-12,3%	157,7%	1.697 €	2
Nieuw-West	-13,3%	618,3%	2.290 €	5
Gein	-14%	28,4%	800 €	2
Holendrecht	-14%	86,8%	1.288 €	6
Apollobuurt	-14%	589,9%	3.100 €	13
Amstel III	-14,2%	67,5%	1.358 €	12
E-buurt	-14,7%	-55,9%	950 €	7
K-buurt	-15,2%	278,2%	2.025 €	10
Nieuwe Pijp	-15,5%	-52,9%	2.750 €	21
Staatsliedenbuurt	-15,6%	-22,1%	2.550 €	8
IJburg	-16,2%	32,2%	2.069 €	27
Landlust	-18%	200,9%	3.000 €	9
Van Galenbuurt	-18,9%	-43,7%	1.928 €	4
Oost	-22,1%	69%	2.830 €	2
Nieuw-Sloten	-22,5%	-53,6%	1.308 €	8
D-buurt	-23,6%	13,9%	619 €	15
Houthaven	-26,2%	–	2.650 €	3
Laag Eeftink	-27,7%	-31,9%	526 €	4
Osdorp	-27,8%	-40,9%	2.375 €	18
Zeeburgereiland	-28,3%	-43,3%	1.805 €	17
Chassébuurt	-29%	-65,8%	2.500 €	15
Mahler	-31,5%	27,7%	2.850 €	1
West	-35,3%	-72,3%	2.100 €	1
Sporenburg	-36,3%	-15,6%	2.025 €	4
Watergraafsmeer	-37,3%	-38,4%	1.257 €	3
F-buurt	-43,3%	-29,3%	950 €	11
Stettineiland	-51,2%	-55%	1.833 €	3
Overtoomse Veld	-51,3%	-24,6%	1.228 €	23
De Wetbuurt	-55,5%	-75,4%	–	0
Buitenveldert	–	54,1%	2.600 €	4
Revaleiland	–	15,1%	3.095 €	3
Rivierenbuurt	–	-71,5%	2.573 €	6
Sloterdijk	–	200,5%	2.293 €	2

Stichprobengröße: 2.727

Die Zahlen stammen aus den Mietanzeigen, die Luntero für den gewählten Zeitraum abbildet. Die Stichprobengröße unterscheidet sich je Ort und Monat, lesen Sie kurze Bewegungen daher zusammen mit den zugrunde liegenden Anzeigenzahlen und nicht als exakte marktweite Veränderungen.

Wie sich die Dynamik des Mietwachstums in Amsterdam unterscheidet

Das Mietwachstum in Amsterdam kann auf Stadtebene stabil wirken, während sich einzelne Teilmärkte in unterschiedliche Richtungen bewegen. Eine Heatmap macht sichtbar, wo das Wachstum anzieht, abflacht oder nachlässt, und hilft so, Preisdruck und die Verteilung der Nachfrage in der Stadt besser zu verstehen. Lesen Sie sie als Signal für Dynamik, nicht als Prognose.

MietwachstumPreisdynamikTeilmarktvergleichAmsterdamer MietenHeatmap-AnsichtPreisdruck

Karte des Mietwachstums in Amsterdam mit Methode und Abdeckung

Setze Karte des Mietwachstums für Amsterdam vor dem Vergleich zu der Zusammensetzung des Angebots, der geografischen Abdeckung und der Vergleichsgrundlage in Beziehung. Ein Unterschied ist nur bei gleicher Definition, Periode und Beobachtungsbasis sinnvoll; kontrolliere die Abdeckung in der Quelle und übertrage keine Marktkennzahl direkt auf eine Wohnung.

Was die Daten zeigen

1
Das Mietwachstum in Amsterdam kann in der Richtung breit angelegt sein und dennoch von nur wenigen stärkeren Teilmärkten getragen werden.
2
Eine Heatmap erleichtert es, beschleunigende Bereiche von flacheren Teilen der Stadt zu trennen.
3
Abkühlende Bereiche sind wichtig, weil sie das Schlagzeilenwachstum ausgleichen und die Deutung des Marktdrucks verändern können.
4
Anhaltende Hotspots zeigen oft, wo der Wettbewerb unter Mietern am schnellsten zunimmt.
5
Kurzfristige Bewegungen sollten zusammen mit längerfristigen Mustern gelesen werden, um nicht auf Rauschen zu reagieren.

Worauf Sie als Nächstes achten

Zeigen, wie das Schlagzeilenwachstum in Amsterdam ungleichmäßige lokale Dynamik verdecken kann.
Beschleunigende, abflachende und sich umkehrende Teilmärkte innerhalb der Stadt vergleichen.
Mit der Heatmap erkennen, wo sich der Preisdruck stärker konzentriert.
Das Thema als Verteilung des Wachstums und nicht als einen einzelnen Stadtdurchschnitt darstellen.
Erklären, warum Zusammensetzungseffekte den stadtweiten Trend glatter erscheinen lassen können als die lokale Realität.

Den gesamten Mietmarkt von Amsterdam sehen, nicht nur diese Kennzahl

Diese Seite dokumentiert einen Indikator. Der Überblick zu Amsterdam führt mittlere Angebotsmiete, Quadratmeterpreis, drei Zeitfenster, Angebotsvolumen und die Aufteilung nach Schlafzimmern, Objektart und Ausstattung in einer Lesart zusammen.

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