Karte des Mietwachstums in Den Haag: Daten methodisch richtig interpretieren

Die Analyse „Karte des Mietwachstums“ für Den Haag macht ein lokales Marktbild sichtbar, das nur zusammen mit Methode, Zeitraum und Abdeckung aussagekräftig ist. Lies das Ergebnis zusammen mit der geografischen Abdeckung, der Vergleichsgrundlage und dem Beobachtungszeitraum und prüfe Definition, Einheit, Zeitraum, geografische Ebene und Stichprobe. Vergleichbar sind nur Daten derselben Methode und Abdeckung; nutze das Ergebnis deshalb als begrenztes Signal, nicht als Prognose oder Urteil über jede Wohnung.

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Mietwachstumsmuster in Den Haag nach Teilmarkt

Vergleichen Sie das relative Tempo des Mietwachstums in Den Haags Teilmärkten, um zu sehen, wo sich das Wachstum beschleunigt, abschwächt oder umkehrt. Am aussagekräftigsten ist der Vergleich zwischen Bereichen, nicht ein einzelner Zeitpunkt. Überbewerten Sie kleine Ausschläge nicht; das übergeordnete Muster ist wichtiger als eine kurze Bewegung in einem Bereich.

Stand Sept. 2026 liegt die stadtweite Medianmiete bei 1.590 €.

Stadtteil	YoY-Wachstum	3M annualisiert	Medianmiete	Inserate
Rustenburg	237,1%	7.582,9%	928 €	1
Kijkduin	232%	1.206,2%	3.103 €	4
Haagsche Park	65,1%	48,3%	1.735 €	3
Kortenbos	60,6%	451,5%	2.463 €	16
Vogelwijk	59%	505,5%	1.950 €	1
Laakhaven-West	58%	878,6%	1.219 €	8
Trekvlietzone	55,1%	-29,6%	–	0
Tuinenbuurt	54,7%	1.149,4%	1.550 €	1
MAAN	53,2%	254,2%	2.975 €	2
Uilennest	42,2%	115%	3.525 €	4
Morgenstond-Zuid	37,8%	-54,1%	894 €	4
Laakhaven-Oost	37,6%	587,8%	635 €	23
Ypenburg	31,4%	-26,4%	1.725 €	1
Marlot	27,5%	1.137,1%	1.500 €	3
Binckhorst	25,3%	-81,7%	564 €	2
Nieuw Waldeck	25,1%	154,6%	762 €	5
Noordpolderbuurt	18%	79,3%	875 €	3
Transvaalkwartier	17,7%	180,8%	1.003 €	6
Laakkwartier-Oost	13,5%	-38%	932 €	5
Moerwijk	12,3%	70,2%	941 €	16
Museumkwartier	11,5%	159,5%	2.095 €	39
Bouwlust	10,9%	-16,2%	760 €	13
Valkenboskwartier	8,2%	126,9%	1.695 €	5
Oostbroek-Zuid	8,1%	467,3%	1.853 €	2
Regentessekwartier	8%	-70,2%	1.275 €	11
Energiekwartier	4,5%	24%	1.855 €	8
Schipperskwartier	3,4%	52,7%	711 €	1
Laakkwartier-West	1,5%	211,5%	574 €	3
Schilderswijk	0,9%	-65,7%	825 €	7
Zeeheldenkwartier	-0,6%	764,3%	2.350 €	18
Morgenstond-West	-4,3%	393,9%	800 €	1
Waalsdorp	-5,9%	32,6%	2.500 €	7
Archipelbuurt	-7,8%	-42,4%	3.500 €	6
Leyenburg	-7,9%	180,7%	765 €	4
Belgisch Park	-8%	-56,9%	2.450 €	11
Statenkwartier	-11,6%	87,2%	1.850 €	11
Waterwijk	-12,2%	311,8%	1.885 €	2
Bomenbuurt	-12,2%	184,2%	1.695 €	5
Nassaubuurt	-12,9%	-81,4%	2.350 €	3
Bezuidenhout	-13%	37,6%	1.895 €	34
Waldeck	-20,5%	-70,7%	1.255 €	2
De Dijken	-21,2%	-79%	1.968 €	2
Rivierenbuurt	-21,5%	125,7%	1.082 €	8
Binck Eiland	-23,8%	-71,4%	2.750 €	3
De Zuid	-24,2%	178,2%	1.979 €	12
Mariahoeve	-26%	184,6%	891 €	6
Vruchtenbuurt	-26,3%	243,2%	1.788 €	6
Zuiderpark	-26,9%	427,2%	685 €	5
Houtwijk	-27,8%	27,1%	809 €	2
Bloemenbuurt	-27,9%	14,8%	879 €	5
Vooruit II	-29,1%	-94,9%	–	0
Notenbuurt	-30,6%	235,8%	1.638 €	2
Duindorp	-30,8%	-8,5%	1.350 €	3
Zorgvliet	-31,2%	-88%	1.950 €	9
Vrederust	-34,3%	19%	859 €	2
Bohemen	-36,2%	-84%	839 €	1
Stationsbuurt	-37,7%	-47,9%	641 €	14
Vermeerkwartier	-38,1%	-1,5%	734 €	5
Morgenstond-Oost	-40,6%	3.000,4%	742 €	4
Binckhorst Noordwest	–	-61,3%	1.205 €	3
De Bras	–	–	–	0

Stichprobengröße: 1.325

Die Zahlen stammen aus den Mietanzeigen, die Luntero für den gewählten Zeitraum abbildet. Die Stichprobengröße unterscheidet sich je Ort und Monat, lesen Sie kurze Bewegungen daher zusammen mit den zugrunde liegenden Anzeigenzahlen und nicht als exakte marktweite Veränderungen.

Wo sich das Mietwachstum in Den Haag aufbaut

Mietwachstums-Heatmaps zeigen, ob sich der Preisdruck gleichmäßig über Den Haag verteilt oder sich auf wenige Teilmärkte konzentriert. Das ist wichtig, weil stadtweite Durchschnittswerte lokale Beschleunigungen, flache Phasen oder abkühlende Bereiche verdecken können. Das Muster zu lesen hilft Mietern und Analysten einzuschätzen, wie breit der Trend ist und wo die Dynamik am stärksten ausfällt.

MietwachstumPreisdynamikTeilmärkte vergleichenDen Haag MietenHeatmapPreisdruck

Was Karte des Mietwachstums für Den Haag zeigt und was nicht

Lies Karte des Mietwachstums in Den Haag als begrenztes Signal aus sichtbaren Inseraten. Prüfe die Zusammensetzung des Angebots, die geografische Abdeckung und die Vergleichsgrundlage und vergleiche nur Ergebnisse derselben Datenbasis, damit Angebotsmix oder Aktualität nicht mit einem echten Marktunterschied verwechselt werden.

Was die Daten zeigen

1
Einige Teilmärkte können den Trend anführen, selbst wenn der stadtweite Durchschnitt stabil wirkt.
2
Flache Bereiche sind wichtig, weil sie nachlassende Nachfrage oder eine Pause beim Preisdruck signalisieren können.
3
Eine enge Konzentration des Wachstums deutet auf einen weniger ausgeglichenen Markt hin als breit gestreute Zuwächse.
4
Der Vergleich benachbarter Bereiche hilft, lokale Dynamik von breiterem Marktrauschen zu trennen.
5
Zusammensetzungseffekte können einen Bereich heißer erscheinen lassen, obwohl die zugrunde liegende Veränderung nur gering ist.

Worauf Sie als Nächstes achten

Nutzen Sie die Heatmap, um breit angelegtes Wachstum von wenigen isolierten Hotspots zu unterscheiden.
Vergleichen Sie Den Haags Teilmärkte, um zu sehen, wo die Dynamik stärker wird oder nachlässt.
Deuten Sie flache oder negative Bereiche als Zeichen dafür, dass der Preisdruck nicht gleichmäßig ist.
Konzentrieren Sie sich auf die relative Bewegung zwischen den Bereichen statt auf einen einzelnen Schlagzeilen-Durchschnitt.
Nutzen Sie das Muster, um zu diskutieren, ob sich das Mietwachstum im Zeitverlauf stärker konzentriert.

Den gesamten Mietmarkt von Den Haag sehen, nicht nur diese Kennzahl

Diese Seite dokumentiert einen Indikator. Der Überblick zu Den Haag führt mittlere Angebotsmiete, Quadratmeterpreis, drei Zeitfenster, Angebotsvolumen und die Aufteilung nach Schlafzimmern, Objektart und Ausstattung in einer Lesart zusammen.

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