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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Eine wichtige persönliche Versicherung, die Sie gegen versehentliche Schäden absichert, die Sie Dritten oder deren Eigentum zufügen.
Sonstiges
Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.
Die physische Verbindung zum nationalen Stromnetz, das Beleuchtung und Geräte eines Hauses mit Strom versorgt.
Ein weitgehend veralteter Begriff für eine Erlaubnis, eine Wohnung zu belegen, der heute größtenteils durch andere Regelungen wie die Wohnungserlaubnis ersetzt wurde.
Die physische Verbindung zum Erdgasnetz, die den Brennstoff für Heizung, Warmwasser und Kochen bereitstellt.
Die physische Verbindung zum öffentlichen Wasserversorgungsnetz, das einer Immobilie sauberes Trinkwasser bereitstellt.
Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Ein aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren (AVP), oder persönliche Haftpflichtversicherung, wird in den Niederlanden als wesentlicher Bestandteil des Lebens angesehen. Diese Versicherung deckt nicht Ihre eigenen Habseligkeiten; stattdessen deckt sie die finanziellen Folgen versehentlicher Schäden ab, die Sie (oder Ihre Familienmitglieder oder Haustiere) Dritten oder deren Eigentum zufügen. Im Kontext der Vermietung ist dies von enormer Bedeutung. Wenn Sie versehentlich eine Dose Farbe umstoßen und den Holzboden des Vermieters ruinieren, oder vergessen, den Wasserhahn abzudrehen und eine Leckage verursachen, die die Decke Ihres unteren Nachbarn beschädigt, würde diese Versicherung die Reparaturkosten decken. Ohne sie würden Sie persönlich haftbar gemacht werden für Schäden in Höhe von Tausenden von Euro.
Der Umfang einer AVP ist breit und erstreckt sich weit über die Mietimmobilie hinaus. Wenn Sie versehentlich die teure Kamera eines Freundes von einem Tisch stoßen, kann Ihre AVP sie abdecken. Wenn Ihr Kind einen Fußball durch das Fenster eines Nachbarn schießt, kann Ihre AVP es abdecken. Deshalb wird sie als unverzichtbar angesehen. Es ist ein kostengünstiges Sicherheitsnetz (typischerweise nur ein paar Euro pro Monat), das Sie vor den üblichen, unbeholfenen und manchmal teuren Unfällen des täglichen Lebens schützt. Für einen Mieter bietet es eine entscheidende finanzielle Schutzschicht gegen Forderungen des Vermieters oder der Nachbarn, die zu den häufigsten Quellen von hohen Haftungskosten gehören.
Viele Mietverträge schreiben ausdrücklich vor, dass dem Mieter sowohl eine Hausratversicherung (inboedelverzekering) als auch eine Haftpflichtversicherung (aansprakelijkheidsverzekering) vorliegen sollten. Während ein Vermieter Sie rechtlich nicht dazu zwingen kann, diese Policen abzuschließen, ist das Ignorieren dieser Klausel äußerst unklug. Es signalisiert, dass der Vermieter sich der Risiken bewusst ist und nicht zögern wird, Sie finanziell für Schäden, die Sie verursachen, haftbar zu machen. Die AVP ist besonders wichtig, um zwischen Schäden durch Verschuldung des Mieters und normaler Abnutzung oder bereits vorhandenen Mängeln zu unterscheiden. Zum Beispiel, wenn ein Brand durch eine fehlerhafte elektrische Steckdose in der Wand verursacht wird, liegen die Reparaturen in der Verantwortung des Vermieters unter seiner opstalverzekering. Wenn jedoch das Feuer dadurch verursacht wird, dass Sie eine Kerze unbeaufsichtigt brennen lassen, sind Sie haftbar. In diesem Fall wäre Ihre AVP Ihr finanzieller Retter.
Es ist wichtig zu beachten, dass eine AVP nur versehentliche Schäden abdeckt, nicht jedoch vorsätzliche Handlungen oder Schäden aufgrund grober Fahrlässigkeit. Sie deckt auch keine Schäden an Dingen ab, die Sie mieten oder leihen, was manchmal zu einer Grauzone bei Mietobjekten führen kann. Viele moderne AVP-Police in den Niederlanden beinhalten jedoch eine spezifische Klausel, die Schäden an einem gemieteten Zuhause abdeckt, oft als 'opzichtclausule' bezeichnet. Bei der Auswahl einer Police ist es wichtig sicherzustellen, dass dieser Deckungsumfang auch für Mieter enthalten ist, um vollständig geschützt zu sein.