Zonnepanelen kunnen de energierekening verlagen, maar huurders moeten het huurcontract kritisch beoordelen om te zien hoe het financiële voordeel daadwerkelijk met de verhuurder wordt gedeeld.
Kenmerken van de Woning
Inhoudsopgave
Lees verder
Documenten Checklist
De documenten checklist is de niet-onderhandelbare lijst van alle persoonlijke en financiële gegevens die u moet aanleveren om überhaupt in aanmerking te komen voor een huurwoning.
Aanvraagproces
Inkomenseis
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
Aanvraagproces
Huurtoeslag
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Subsidies en Toeslagen
Noodhuisvesting en hulp bij huurachterstanden
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Subsidies en Toeslagen
Coöperatief wonen
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Nederlands Woningstelsel
Huurtoeslag voor jongeren en studenten
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
Subsidies en Toeslagen
Nieuwste woningen in Nederland
Bekijk de nieuwste woningen op Luntero. Vind nieuwe appartementen, huizen en studio’s in heel Nederland – dagelijks bijgewerkt om je te helpen sneller je nieuwe thuis te vinden.
Jouw droomhuis huren in Nederland was nog nooit zo eenvoudig dankzij Luntero.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Niet-zo Gratis Elektriciteit\n\n### De belofte van groene energie\nZonnepanelen (zonnepanelen) worden een steeds vaker voorkomend kenmerk op Nederlandse daken, en verhuurders zijn er snel bij om ze aan te prijzen als een modern, groen en geldbesparend voordeel. In theorie zijn ze fantastisch. De panelen wekken elektriciteit op, die rechtstreeks in huis kan worden gebruikt, waardoor de hoeveelheid stroom die je van een nutsbedrijf moet kopen, vermindert. Dit zou moeten leiden tot een lagere maandelijkse energierekening. De verhuurder betaalt de installatiekosten en is verantwoordelijk voor alle grote onderhoudswerkzaamheden, zoals het repareren van de omvormer of het vervangen van een defect paneel. Het lijkt een win-winsituatie, maar het addertje zit in de financiële details van uw huurcontract.\n\n### Hoe wordt het voordeel gedeeld?\nEen verhuurder heeft een aanzienlijk bedrag geïnvesteerd om de panelen te installeren, en zij zullen rendement op die investering willen zien. Dit kan op verschillende manieren worden gestructureerd, en huurders moeten waakzaam:\n1. Verhoogde Kale Huur: De verhuurder kan eenvoudigweg een hogere kale huur (base rent) vragen voor een woning met zonnepanelen, met het argument dat de woning van hogere kwaliteit is en dat de lagere energierekening van de huurder het hogere huurbedrag rechtvaardigt. Dit is de meest transparante methode.\n2. Gescheiden vergoeding in de servicekosten: De verhuurder kan een maandelijkse toeslag toevoegen aan de servicekosten als een 'bijdrage' aan de panelen. Dit is een juridisch grijs gebied. Volgens de Huurcommissie kan een verhuurder niet eenvoudigweg kosten in rekening brengen voor de panelen zelf. Echter, ze kunnen soms een deel van de gegenereerde elektriciteit in rekening brengen alsof ze een energieleverancier zijn, maar dit vereist zeer duidelijke, afzonderlijke metering en boekhouding.\n3. Geen voordeel voor huurder: In sommige gevallen kan het systeem zo zijn aangesloten dat de opgewekte elektriciteit terug aan het net wordt verkocht ten gunste van de verhuurder, waarbij de huurder weinig tot geen direct voordeel ziet.\n\nHuurders moeten vóór het tekenen van een huurovereenkomst een kristalheldere, schriftelijke uitleg vragen over hoe het zonnepaneelsysteem hun maandelijkse betalingen zal beïnvloeden. Vraag om een voorbeeld van een servicekosten overzicht en stel vragen bij eventuele onduidelijke kosten.