Het tweesnijdige zwaard van 'Volwassen Bomen'
Volwassen bomen (volwassen bomen of oude bomen) in de tuin van een huurwoning kunnen een prachtige aanwinst zijn, maar ze vormen ook een klassiek tweesnijdig zwaard. Aan de positieve kant zorgen ze voor een gevoel van vestiging en karakter dat een nieuwbouwwijk mist. In de zomer biedt hun bladerdak waardevolle schaduw, waardoor een koele en aangename plek om te zitten ontstaat. Ze kunnen aanzienlijke privacy bieden en fungeren als een natuurlijke afscherming tegen buren. Esthetisch gezien zijn ze vaak mooi en kunnen ze lokale fauna ondersteunen. Deze voordelen worden vaak benadrukt door verhuurders en vastgoedmakelaars. Echter, een sceptische huurder moet ook onmiddellijk rekening houden met de significante nadelen die dezezelfde bomen mee kunnen brengen.
De nadelen: Licht, Bladeren en Wortels
Het grootste nadeel van grote, volwassen bomen in het Nederlandse klimaat is het verlies van licht. In een land waar zonnige dagen een kostbaar goed zijn, kan een grote boom een dichte schaduw over de tuin werpen en, nog belangrijker, een aanzienlijk deel van het natuurlijke licht dat het huis binnenkomt blokkeren, vooral tijdens de donkerdere herfst- en wintermaanden. Een ander groot probleem is de jaarlijkse overvloed aan bladeren. Het verwijderen van bladeren in de herfst kan een tijdrovende klus zijn, en het wordt bijna altijd beschouwd als de verantwoordelijkheid van de huurder. Vallende bladeren kunnen een tuin rommelig laten lijken en kunnen goten verstoppen, wat kan leiden tot waterschade als ze niet worden schoongemaakt. Tot slot kunnen de uitgebreide wortelstelsels van volwassen bomen soms problemen veroorzaken, zoals het scheuren van terrassen of, in het ergste geval, het hinderen van ondergrondse leidingen.
Verantwoordelijkheid voor onderhoud en behoud
De verdeling van verantwoordelijkheden voor het onderhoud aan bomen is een belangrijk punt om te verduidelijken. De huurder is verantwoordelijk voor kleine taken, zoals bladeren harken. De verhuurder is verantwoordelijk voor grootschalig, gespecialiseerd werk (groot onderhoud). Dit omvat professioneel snoeien (snoeien) om de boom veilig en gezond te houden, en de volledige verwijdering van de boom als deze ziek of gevaarlijk wordt. Dit werk is duur en vereist gekwalificeerde professionals. Bovendien worden veel grote, oude bomen in Nederlandse steden beschermd door de gemeente en kan een behoudstatus (monumentale boom) hebben. Dit betekent dat elke significante snoei of verwijdering een speciale vergunning (kapvergunning) van de gemeente vereist. Een huurder moet nooit zelfstandig grootschalig werk aan een boom proberen uit te voeren; het is het bezit en de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
