Uw verhuurder houdt toezicht
Gemak versus Toezicht
Video-deurbel zoals Ring en Nest zijn immens populair geworden en worden vaak gepresenteerd als een modern beveiligingskenmerk. Ze stellen je in staat om te zien wie er aan de deur staat en met hen te spreken, of je nu thuis bent of weg. Hoewel handig, zijn het ook krachtige toezichtapparaten. Een video-deurbel filmt de openbare of semi-openbare ruimte buiten je voordeur, wat betekent dat het gebruik wordt geregeld door de strenge Europese gegevensbeschermingswetgeving, de GDPR (AVG in het Nederlands). Het belangrijkste juridische punt is dat de persoon die de camera bedient (de huurder) verantwoordelijk is voor het gebruik ervan, maar de persoon die het apparaat bezit (de verhuurder) mogelijk ook verantwoordelijkheden heeft en, wat zorgwekkender is, toegang kan hebben.
De absolute voorrang van controle door de huurder
Dit is het op één na belangrijkste punt voor een huurder: wie beheert het account dat aan de video-deurbel is gekoppeld? Als de verhuurder het apparaat op zijn/haar eigen account instelt en simpelweg 'toegang' met de huurder deelt, behouden zij de ultieme controle. Ze zouden mogelijk de live feed kunnen bekijken, opnames van je bezoekers kunnen openen en meldingen ontvangen over elke bewegingsgebeurtenis bij je deur. Dit is een onaanvaardbare en illegale schending van je fundamentele recht op privacy in je eigen huis (huisrecht). Een huurder moet erop aandringen dat het apparaat ofwel teruggezet wordt naar de fabrieksinstellingen zodat hij/zij het op eigen account kan instellen, of dat er een nieuw account wordt aangemaakt, of dat het eigendom van het bestaande account formeel en volledig aan hen wordt overgedragen. De verhuurder mag tijdens de huurperiode geen toegang hebben tot de feed of gegevens van het apparaat. Dit moet een niet-onderhandelbare voorwaarde zijn.
Wettelijke verplichtingen bij gebruik
Zelfs met volledige controle neemt de huurder juridische verantwoordelijkheden op zich. De Autoriteit Persoonsgegevens (AP) heeft duidelijke richtlijnen uitgevaardigd. Je moet het gezichtsveld van de camera zo veel mogelijk beperken tot je eigen eigendom en het filmen van de openbare straat of de deuren van je buren vermijden. Je moet ook een kleine sticker of bordje plaatsen om aan te geven dat videobewaking van kracht is. Hoewel handhaving bij individuen zeldzaam is, kan een klacht van een buur leiden tot juridische problemen. Een video-deurbel is geen eenvoudig, passief object; het is een actief gegevensverzamelend apparaat, en de gebruiker draagt de verantwoordelijkheid voor een rechtmatige werking.
