De Nederlandse middenweg: Niet kaal, niet gemeubileerd
gestoffeerd (letterlijk 'upholstered' of 'covered') beschrijft een woning die verhuurd wordt in een 'semi-gemeubileerde' staat. Het is de populaire middenweg tussen de twee Nederlandse huur-extremen: kaal (naakt), waarbij de huurder een ruwe betonruimte zonder vloer krijgt, en gemeubileerd (volledig gemeubileerd), wat alle meubels omvat. Een gestoffeerd woning is klaar om in te wonen, maar vereist dat de huurder zijn eigen verplaatsbare meubels meeneemt. Deze optie is vaak de voorkeur van zowel lokale bewoners als expats die langer blijven, omdat het de aanzienlijke initiële kosten en gedoe van het installeren van vloeren en armaturen voorkomt, terwijl ze toch de ruimte kunnen personaliseren met hun eigen bezittingen.
Wat is typisch inbegrepen in 'Gestoffeerd'?
Hoewel er geen strikte wettelijke definitie is, wordt een woning die als gestoffeerd wordt geadverteerd over het algemeen verwacht de 'stoffering' van het huis te omvatten:
- Vloerbedekking (
Vloer): Een degelijke vloerbedekking, zoals laminaat, PVC, hout of tapijt, is door de hele woning aangebracht.
- Raambekleding (
Raambekleding): De ramen zijn voorzien van gordijnen, jaloezieën of zonneschermen.
- Wandafwerkingen: De muren zijn netjes afgewerkt en geschilderd, meestal in een neutrale kleur.
- Basisverlichting: Functionele armaturen (bijv. plafondlampen) zijn in alle hoofdruimtes geïnstalleerd.
- Keukenapparatuur: De keuken heeft doorgaans een inbouw kookplaat, afzuigkap, en vaak een koelkast en vaatwasser.
Wat is typisch NIET inbegrepen?
Het belangrijkste onderscheid is de afwezigheid van verplaatsbaar meubilair en persoonlijke spullen. Een huurder die intrekt in een gestoffeerd pand zal zelf moeten voorzien in:
- Bed, bank, tafels, stoelen en kasten.
- Wasmachine en droger (hoewel de aansluitingen aanwezig zullen zijn).
- Keukengerei, zoals potten, pannen en bestek.
- Decoratieve items zoals tapijten en kunstwerken.
De kwaliteit van de meegeleverde 'stoffering' kan sterk variëren, van gloednieuwe, hoogwaardige armaturen tot versleten, basismaterialen. Het is essentieel voor een huurder om de toestand van de vloeren, muren en gordijnen nauwgezet te documenteren in het check-in-rapport (opleveringsrapport) om beschuldigingen van bestaande slijtage te voorkomen.
