Een Luxe, Geen Recht
In de dichtbevolkte steden van Nederland is een privé parkeerplaats (parkeerplaats) een luxe, geen standaardvoorziening. Verhuurders hebben geen algemene wettelijke verplichting om parkeergelegenheid aan hun huurders te bieden. De beschikbaarheid van een aangewezen parkeerplaats is een specifieke eigenschap van een woning die duidelijk geadverteerd zal worden en zal komen met aanzienlijke extra kosten, vrijwel altijd via een aparte huurovereenkomst. Bij het zoeken naar een huurwoning moet u ervan uitgaan dat parkeren niet is inbegrepen, tenzij de vermelding uitdrukkelijk anders aangeeft.
Soorten parkeervoorzieningen
Indien parkeren wordt aangeboden, kan dit in verschillende vormen voorkomen, elk met verschillende niveaus van beveiliging en gemak. 1. Ondergrondse/Meerverdiepingsgarage: Dit komt veel voor in moderne appartementencomplexen. U kunt een specifieke, genummerde parkeerplaats toegewezen krijgen (vaste parkeerplaats). 2. Privé buitenparkeerplaats: Sommige gebouwen hebben een privé, afgesloten parkeerplaats voor bewoners. Toegang wordt doorgaans geregeld door een slagboom. 3. Garagebox: Dit is een privé, volledig afgesloten en afsluitbare één-auto garage. Het biedt het hoogste niveau van beveiliging en biedt ook extra opslagruimte, waardoor het de duurste optie is.
De huurovereenkomst
Het is essentieel de voorwaarden van de parkeervoorziening schriftelijk vast te leggen. Als een parkeerplaats bij de deal hoort, wordt deze vaak verhuurd onder een aparte overeenkomst van het appartement zelf. Deze overeenkomst zal de maandelijkse vergoeding, de opzegtermijn voor beëindiging (die kan afwijken van uw huurovereenkomst voor het appartement), en de gebruiksregels specificeren. Neem nooit aan dat een mondelinge belofte van een parkeerplaats voldoende is. Het moet in het contract staan. Als dit niet is vastgelegd, hebt u geen juridisch recht hierop. De voorziening van een parkeerplaats is een commerciële overeenkomst, los van het basisrecht op huisvesting.
