Nul-op-de-meter-woningen

Het hoogtepunt van energie-efficiëntie

Een Nul-op-de-meter (NOM), of 'Zero-on-the-Meter', woning is een verblijfplaats die zo energiezuinig is dat over het verloop van een jaar genoeg hernieuwbare energie (voornamelijk via zonnepanelen) wordt opgewekt om al zijn huishoudelijke en verwarmingsgerelateerde energiebehoeften te dekken. Dit is de hoogste standaard voor energieprestatie in Nederland. Het wordt bereikt door een combinatie van extreme isolatie, superieure luchtdichtheid, een volledig elektrisch verwarmingssysteem (zoals een warmtepomp) en een grote verzameling zonnepanelen. Hoewel er niet langer specifieke 'NOM-subsidies' bestaan, wordt deze standaard sterk aangemoedigd via bouwnormen en staat verhuurders toe een speciale huurstructuur te gebruiken.

De 'Energieprestatievergoeding' (EPV)

Voor een huurder is het unieke aspect van wonen in een NOM-huis het betalingsmodel. In plaats van een variabele maandelijkse energienota betaald aan een energieleverancier, betaalt de huurder een vaste maandelijkse vergoeding aan de verhuurder genaamd een energieprestatievergoeding (EPV), of Energieprestatievergoeding. Deze vergoeding is bedoeld voor de gegarandeerde energieprestatie van de woning en het gebruik van de energieopwekkende installaties. De EPV is wettelijk begrensd en is bedoeld om ongeveer gelijk te zijn aan wat een huurder in een reguliere woning aan energie zou betalen.

Het sceptische standpunt: 'Zero' is niet altijd nul

De belofte van 'nul-op-de-meter' is gebaseerd op het energieverbruik van een gemiddeld, gestandaardiseerd huishouden. De EPV dekt dit basisverbruik. Als het persoonlijke energieverbruik van een huurder hoger is dan dit gestandaardiseerde gemiddelde — bijvoorbeeld als ze fulltime vanuit huis werken, een hobby hebben die veel elektriciteit verbruikt, of simpelweg een heel warm huis verkiezen — zullen zij moeten betalen voor het overschot aan verbruik aan een energieleverancier. De maandelijkse kosten zijn daarom de vaste EPV plus eventuele kosten voor bovenmatig gebruik. De belofte van 'nul' is voorwaardelijk, en huurders moeten zich bewust zijn dat hun levensstijl rechtstreeks van invloed is op of zij aan het eind van het jaar werkelijk geen extra energienota zullen hebben.