NOM Woning

Het hoogtepunt van energieneutraliteit

Een NOM-woning is de gouden standaard van de Nederlandse woningsector wat betreft energieprestatie. NOM is de afkorting voor Nul-op-de-Meter, wat vertaald wordt als 'Nul-op-de-meter'. Dit concept gaat verder dan simpelweg energiezuinig zijn; het betekent dat, over een volledig jaar, de woning is ontworpen om evenveel hernieuwbare energie (meestal van zonnepanelen) te genereren als ze verbruikt voor al haar behoeften. Dit omvat niet alleen de gebouwgerelateerde energie (verwarming, koeling, warm water) maar ook het gemiddelde energieverbruik door de bewoners voor apparaten en verlichting. Het doel is een jaarlijkse energierekening van nul, uitgedrukt in termen van netto-energieverbruik van het net.

De NOM-deal voor huurders

Het bereiken van NOM-status vereist een zeer aanzienlijke investering in isolatie, luchtdichtheid en op locatie opgewekte energie. Om dit financieel haalbaar te maken, met name in de sociale huursector, bestaat er een speciale regeling. Verhuurders van gecertificeerde NOM-woningen mogen wettelijk huurders een Energieprestatievergoeding (EPV) in rekening brengen, oftewel een energieprestatievergoeding. Dit is een vast maandelijks tarief dat de traditionele, variabele energierekening vervangt. De verhuurder garandeert de energieprestatie van de woning, waardoor de huurder een comfortabel, duurzaam huis heeft en, het belangrijkste, voorspelbare en stabiele woonlasten, beschermd tegen de volatiliteit van de energieprijzen. Het NOM-concept is dus zowel een technische norm als een financieel model dat is ontworpen om de transitie naar duurzame huisvesting te versnellen.