Luntero LogoLUNTERO

Luntero

Woordenlijst

Naleving van de Bouwvoorschriften

Naleving van de bouwvoorschriften is de plicht van de verhuurder om een woning te leveren die voldoet aan de nationale technische normen voor veiligheid, gezondheid en bruikbaarheid zoals vastgelegd in het 'Bouwbesluit'.

Verplichtingen Verhuurder

De Technische Basis voor Uw Woning\n\n### Introductie van het 'Bouwbesluit'\nElk gebouw in Nederland, van een wolkenkrabber tot een kleine studio, moet voldoen aan een Nationale reeks technische normen bekend als het Bouwbesluit (Bouwverordening). Dit is geen reeks aanbevelingen; het is de wet. Het Bouwbesluit stelt de minimale vereisten vast voor een breed scala aan onderwerpen, allemaal gericht op het waarborgen van een basaal niveau van kwaliteit en veiligheid. Voor een huurder zijn de meest relevante gebieden die het behandelt:\n* Veiligheid: Vereisten voor structurele integriteit, brandveiligheid (bijv. rookmelders, brandbestendige materialen, vluchtroutes) en het voorkomen van ongevallen.\n* Gezondheid: Regels met betrekking tot ventilatie, daglichttoetreding, bescherming tegen vocht en geluidsisolatie.\n* Bruikbaarheid: Minimale afmetingen voor kamers, plafondhoogten en toegankelijkheid.\n* Energie-efficiëntie: Minimale vereisten voor thermische isolatie en energieprestatie.\nEen verhuurder heeft een wettelijke verplichting om een huurwoning te leveren die aan deze minimumnormen voldoet. Een woning die hier niet aan voldoet, kan als gebrekkig worden beschouwd.\n\n### Een hulpmiddel voor huurders om verbeteringen af te dwingen\n\nHet Bouwbesluit is een krachtig instrument voor huurders die in substandaardomstandigheden wonen. Als een huurder van mening is dat hun appartement een ernstig probleem heeft — bijvoorbeeld een volledig gebrek aan mechanische ventilatie in een interne badkamer, een gevaarlijk steile trap die niet aan de regels voldoet, of onvoldoende brandveiligheidsmaatregelen — kunnen zij het Bouwbesluit als hefboom gebruiken. De eerste stap is de verhuurder formeel op de hoogte te stellen van het defect en te verzoeken dat zij de woning in overeenstemming brengen. Als de verhuurder weigert, kan de huurder zijn/haar zaak voorleggen aan de Huurcommissie of bij de rechtbank. Zij kunnen aanvoeren dat de niet-naleving een 'gebrek' oplevert die hen recht geeft op een huurverlaging totdat het probleem is opgelost. In ernstige gevallen kan een huurder ook de situatie melden bij het gemeentelijke bouw- en woningtoezicht, die de bevoegdheid heeft om de woning te inspecteren en een handhavingsbevel tegen de verhuurder uit te vaardigen.

Lees verder

Documenten Checklist

De documenten checklist is de niet-onderhandelbare lijst van alle persoonlijke en financiële gegevens die u moet aanleveren om überhaupt in aanmerking te komen voor een huurwoning.

Aanvraagproces

Inkomenseis

Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.

Aanvraagproces

Huurtoeslag

De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.

Subsidies en Toeslagen

Noodhuisvesting en hulp bij huurachterstanden

Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.

Subsidies en Toeslagen

Coöperatief wonen

Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.

Nederlands Woningstelsel

Huurtoeslag voor jongeren en studenten

Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.

Subsidies en Toeslagen

Nieuwste woningen in Nederland

Bekijk de nieuwste woningen op Luntero. Vind nieuwe appartementen, huizen en studio’s in heel Nederland – dagelijks bijgewerkt om je te helpen sneller je nieuwe thuis te vinden.

Jouw droomhuis huren in Nederland was nog nooit zo eenvoudig dankzij Luntero.

Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.

Zoek direct jouw ideale huurwoning

Compleet Huuraanbod Nederland

Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.

Intuïtief & Snel Zoeken

Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.

Meertalig Platform (Ook Engels)

Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!

Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen

Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.

Mountain
Blob

© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.