Uw Recht op een Gezond Huis
Dit is een cruciaal gebied waar de rechten van een huurder zeer sterk zijn. Problemen zoals asbest, schimmel en loodhoudende verf zijn geen zaken die u verwacht op te lossen met een 'subsidie'. Het zijn ernstige gezondheids- en veiligheidsgebreken (ernstige gebreken) die uw verhuurder wettelijk verplicht is deze op eigen kosten op te lossen.
Asbest (Asbest)
Als u beschadigd, losliggend asbest in uw huurwoning ontdekt of vermoedt, moet u uw verhuurder onmiddellijk informeren. De verhuurder is verantwoordelijk voor het inschakelen van een gecertificeerd bedrijf om dit veilig te onderzoeken en, indien nodig, de asbestsanering (asbestsanering) uit te voeren. Er was vroeger een landelijke subsidie hiervoor, maar de verantwoordelijkheid ligt nu volledig bij de eigenaar van de woning.
Schimmel (Schimmel)
Ernstige schimmelgroei is vaak een teken van een structureel probleem zoals een lek, slechte isolatie of een ventilatieprobleem. Als dit het geval is, is de verhuurder verantwoordelijk voor het verhelpen van de onderliggende oorzaak en het herstellen van de schade. Als de schimmel het gevolg is van uw eigen gedrag (bijv. nooit een raam openen om de badkamer te ventileren), kunt u aansprakelijk worden gesteld. Voor structurele problemen is het echter de taak van de verhuurder om een gezonde leefomgeving te bieden.
Loodhoudende verf (Loodhoudende verf)
In oudere woningen (gebouwd vóór 1978) kan binnenverf lood bevatten. Als de verf loslaat of afbladdert, vormt dit een gezondheidsrisico, vooral voor kinderen. Net als bij asbest is de verhuurder verantwoordelijk voor de veilige verwijdering of afdichting (sanering) van loodhoudende verfgevaar.
U hoeft voor deze problemen geen subsidie te zoeken. U moet de defecten schriftelijk officieel aan uw verhuurder melden. Als zij niet handelen, kunt u een procedure starten bij de Huurcommissie (Rent Tribunaal), die de verhuurder kan dwingen het probleem op te lossen en u mogelijk een tijdelijke huurverlaging kan toekennen totdat het is opgelost.
