Een maatwerkkenmerk van twijfelachtige waarde
Een ingebouwde barbecue (ingebouwde barbecue of vaste barbecue) is geen standaardvoorziening in Nederland; het is een maatwerkkenmerk dat buitengewoon zeldzaam is om te vinden in een huurwoning. Als een tuin of patio een bakstenen of stenen barbecue-structuur bevat, is die bijna zeker gebouwd door een vorige eigenaar of huurder. Hoewel het misschien wordt gepresenteerd als een aantrekkelijke eigenschap voor buitenactiviteiten, moet een potentiële huurder hier met aanzienlijke scepsis naar kijken. In tegenstelling tot een draagbare barbecue is de locatie ervan vast, wat mogelijk niet ideaal is. Nog belangrijker is dat de staat, de veiligheid en zelfs de legaliteit van het gebruik ervan grote vraagtekens oproepen. Dit is een niet-standaard kenmerk waarvoor de verhuurder waarschijnlijk geen enkele aansprakelijkheid zal nemen.
Voorwaarden, Veiligheid en Onderhoud
Een ingebouwde barbecue wordt waarschijnlijk aangeboden in een strikte 'as is'-toestand. U moet deze grondig controleren. Is het rooster (rooster) schoon en bruikbaar, of is het een roestige, vetvlekkenbedekte zooi? Is de constructie stevig, of zitten er scheuren in het metselwerk? Als het een gasbarbecue is die is aangesloten op een permanente gasleiding, is de veiligheid een voorname zorg die professionele verificatie vereist. De huurder is volledig verantwoordelijk voor het schoonmaken en onderhouden van de barbecue. Aangezien het een permanent vast onderdeel is, kan elke schade door verwaarlozing mogelijk van de waarborgsom in rekening worden gebracht. In de meeste gevallen doet een huurder het beter door een eigen schone, moderne en draagbare barbecue te gebruiken.
De grootste belemmering: Gebruikslimieten
Het grootste probleem met een ingebouwde barbecue is dat u mogelijk niet eens wettelijk mag gebruiken. Barbecueën is een sterk gereguleerde activiteit in de dichtbevolkte woonwijken van Nederland vanwege de overlast van rook en het risico op brand. De meeste regels van de Vereniging van Eigenaars (VvE) voor appartementenblokken verbieden het gebruik van houtskoolbarbecues op balkons, daken en zelfs in gemeenschappelijke tuinen. Lokale gemeentelijke verordeningen (Algemene Plaatselijke Verordening - APV) kunnen ook strikte regels opleggen. Zelfs in een tuin van een eengezinswoning kan het veroorzaken van overmatige rook die buren stoort leiden tot officiële waarschuwingen en boetes. Daarom is de aanwezigheid van een mooie bakstenen barbecue-structuur volledig zinloos als de regels het aansteken van een vuur erin verbieden. Een huurder dient altijd de VvE-regels en de lokale regelgeving te controleren voordat hij zo'n kenmerk ooit overweegt te gebruiken.
