De klassieke 'Openslaande Deuren'
Franse deuren, of openslaande deuren, zijn een klassiek en zeer gewild architectonisch kenmerk in Nederland, met name gekoesterd in pre-oorlogse woningen (jaren '30 woningen) en benedenwoningen. In tegenstelling tot een enkele deur of een schuifdeur bestaan Franse deuren uit twee deuren die vanuit het midden naar buiten openen, wat een brede, ononderbroken doorgang naar een tuin, patio of groot balkon creëert. Ze worden gewaardeerd om hun esthetische aantrekkingskracht en hun vermogen om de woonruimte binnen de woning dramatisch te verbinden met de buitenruimte, wat een gevoel van openheid en grandeur creëert. In de zomer kan het openen van beide deuren ervoor zorgen dat de tuin aanvoelt als een echte uitbreiding van de woonkamer. Hun aanwezigheid voegt vaak aanzienlijke charme en waargenomen waarde toe aan een woning, waardoor ze een belangrijk verkoopargument voor verhuurders zijn en een gewilde eigenschap voor huurders.
De ruimtelijke afweging
Het belangrijkste nadeel van Franse deuren is de aanzienlijke hoeveelheid ruimte die ze nodig hebben om te kunnen functioneren. Beide deuren hebben een vrije zwaaibeweging nodig om volledig te kunnen openen, hetzij naar binnen of naar buiten. In de context van meestal compacte Nederlandse woonkamers of kleine stedelijke tuinen, kan dit een grote beperking vormen op de indeling van meubels en de algehele bruikbaarheid van de ruimte. Een huurder moet hiermee rekening houden bij het plannen van hun indeling. Bijvoorbeeld kun je geen bank of eettafel direct voor deuren plaatsen die naar binnen openen. Deze ruimtelijke afweging is de belangrijkste reden waarom de ruimtebesparende schuifpui (schuifdeur) zo populair werd in latere bouwstijlen. Een potentiële huurder moet zorgvuldig de indeling van de kamer overwegen en bepalen of het esthetische voordeel van openslaande deuren opweegt tegen de praktische beperkingen op hoe ze de ruimte kunnen gebruiken.
Conditie en beveiliging
Net als bij elk buitenkenmerk is de staat van Franse deuren van cruciaal belang. In oudere panden zijn ze vaak van hout gemaakt, wat regelmatig onderhoud door de verhuurder vereist om rot (houtrot) en tocht te voorkomen. Controleer de afdichtingen rondom de deuren en aan de onderkant om ervoor te zorgen dat ze weer- en tochtbestendig zijn. Slecht onderhouden houten deuren kunnen vervormen, waardoor ze moeilijk te openen, te sluiten en goed te vergrendelen zijn. Beveiliging is een ander belangrijk aspect. Een goede set Franse deuren moet een driepuntssluiting (driepuntssluiting) hebben, waarbij de sluitpunten bij de bovenkant, het midden en de onderkant van de hoofddeur vergrendelen. De tweede deur moet aan de boven- en onderkant met stevige kantschuiven beveiligd kunnen worden. Een eenvoudige, middelste vergrendeling wordt niet als veilig beschouwd. Een kritische inspectie van de vergrendelingen en de algehele soliditeit van de deuren en het kozijn is tijdens een bezichtiging essentieel.
