LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Verhuurders zijn verplicht dringende reparaties onmiddellijk aan te pakken, maar de wet bepaalt de termijn op basis van redelijkheid in plaats van een vast aantal uren.
Verplichtingen Verhuurder
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Volgens het Nederlands recht heeft een verhuurder een uitgebreide onderhoudsplicht (onderhoudsplicht). Deze verplichting wordt vooral kritisch wanneer het gaat om dringende werkzaamheden, oftewel urgente reparaties. Het zijn geen kleine ongemakken; het zijn ernstige gebreken (gebreken) die de huurder aanzienlijk belemmeren om veilig in zijn of haar woning te wonen en ervan te genieten. Voorbeelden hiervan zijn onder meer:
CV-ketel in de winter.Wanneer zo'n probleem zich voordoet, kan de verhuurder niet uitstellen. Hij heeft een wettelijke plicht om met gepaste snelheid op te treden om het probleem op te lossen. De huurder dient het defect aan de verhuurder te melden zodra het is ontdekt om verdere schade te voorkomen.
Een van de meest voorkomende frustraties voor huurders is de termijn voor deze reparaties. De wet specificeert geen harde deadline zoals "binnen 24 uur". In plaats daarvan werkt de wet op basis van redelijkheid (redelijkheid). Wat een 'redelijke' termijn is, hangt volledig af van de aard en ernst van het probleem. Voor een totale uitval van de verwarming midden januari wordt een redelijke reactietijd gemeten in uren, niet in dagen. De verhuurder dient onmiddellijk contact op te nemen met een noodreparatiedienst. Voor een minder kritisch, maar toch dringend, probleem zoals een kapotte koelkast in een gemeubileerde woning, kan een reactie binnen een dag of twee als redelijk worden beschouwd. De kern is dat de verhuurder onmiddellijk actie moet ondernemen, ook als de uiteindelijke reparatie langer duurt. Deze actie omvat het erkennen van het probleem, het communiceren van een plan aan de huurder en het inschakelen van een professional. Een verhuurder die niet reageert of die een huurder vertelt een week te wachten bij een serieus probleem, faalt in zijn wettelijke plicht.