Woning Pater Decaestraat, Landgraaf - Te Huur

Deze moderne patiowoning is gelegen in Lauradorp, een jonger gedeelte van de wijk Waubach in Landgraaf. Gebouwd in 2007 als onderdeel van een nieuwbouwproject, biedt deze geschakelde eengezinswoning circa 90 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. De indeling omvat in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De woning combineert een moderne afwerking met ruime kamers en een centrale ligging. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor bewoners in alle levensfasen, van jonge gezinnen tot senioren die rust zoeken.

De entree bevindt zich onder de bij de woning behorende carport. De hal biedt toegang tot de berging, de meterkast en de ruime woonkamer met open keuken, die uitkomt op de patiotuin. Via de tussenhal biedt de begane grond tevens een royaal bemeten slaapkamer, een badkamer voorzien van wastafel en ligbad, en een separaat toilet. De trap in de tussenhal leidt naar de eerste verdieping. Het interieur wordt in casco-staat opgeleverd en het algehele onderhoud wordt als goed beschreven. Alle genoemde afmetingen zijn bij benadering.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee extra slaapkamers, een bergruimte en de stookruimte met de centrale verwarmings- en WTW-ventilatie-installatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, een in 2025 geïnstalleerde Nefit Proline Next. De woning is verder uitgerust met mechanische ventilatie, kabel-tv en een ligbad, en beschikt over een energielabel A. Buiten meet de patiotuin circa 48 m², is op het oosten gelegen en biedt een eigen buitenruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, waarbij de carport direct bij de entree van de woning is gesitueerd.

Lauradorp is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk die wordt gekenmerkt door een groene omgeving. Het natuurlandschap van het Wurmtal ligt binnen enkele minuten bereik, met mogelijkheden voor fietsen en wandelen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn nabij, met diverse haltes voor het openbaar vervoer op loopafstand. De locatie is ook gunstig voor forenzen, aangezien de snelwegen richting Eindhoven, Maastricht en Aken binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De verhuur is bedoeld voor langdurige bewoning, waarbij overeenkomsten worden gesloten voor onbepaalde tijd met een minimale looptijd van drie jaar. Er geldt een bruto maandinkomenseis, evenals een waarborgsom van ten minste één maand huur bij aanvang van de huurovereenkomst.