Studio Heigank 74, Landgraaf - Te Huur

Dit studio-appartement is gelegen aan de Heigank 74 in Landgraaf, in de wijk Oud Nieuwenhagen. De woning biedt 15 m² woonoppervlak verdeeld over één kamer, wat zorgt voor een compacte en praktische basis voor zelfstandig wonen. Het pand dateert uit 1910 en is een bestaande bouw, terwijl de studio zelf is gerenoveerd om bij oplevering een frisse en goed onderhouden staat te garanderen. Het appartement beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Met Heerlen dichtbij combineert de locatie residentiële rust met stedelijk gemak.

De studio is ontworpen met een slimme indeling die alle basisvoorzieningen bevat. Een eigen keuken is volledig uitgerust en klaar voor dagelijks gebruik. De eigen badkamer is modern en exclusief gereserveerd voor de bewoner, wat comfort en privacy biedt. Daarnaast is er een gedeelde keuken beschikbaar, voorzien van een gedeelde wasmachine en droger voor de was. Een gedeelde tuin biedt buitenruimte voor de bewoners van het pand.

De studio bevindt zich in een rustige wijk van Landgraaf, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven. Heerlen is binnen enkele minuten te bereiken en biedt winkels, restaurants, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Verschillende bushaltes bevinden zich in de buurt, waaronder Heigank/Kerk op ongeveer 570 meter van het pand. Scholen, sportfaciliteiten, parken en medische centra zijn ook in de omgeving te vinden. De wijk Oud Nieuwenhagen wordt grotendeels gekenmerkt door eenpersoonshuishoudens, waardoor het een passende omgeving is voor dit type compacte woonruimte.

De studio voldoet aan de voorwaarden voor huurtoeslag, wat een financieel voordeel kan bieden voor in aanmerking komende huurders. Dit maakt de woning een praktische optie voor studenten, starters en jonge professionals die op zoek zijn naar een zelfstandige woonruimte. Er is een borgsom van toepassing en servicekosten worden apart in rekening gebracht naast de kale huur. De combinatie van een gerenoveerd interieur met eigen keuken en badkamer, een energielabel A, gedeelde wasfaciliteiten en een goed bereikbare locatie nabij Heerlen geeft de studio een solide basis voor comfortabel, zelfstandig wonen in Landgraaf.