Tussenwoning Belvauer 11, Landgraaf - Te Huur

Deze tussenwoning aan de Belvauer 11 is gelegen in de wijk Nieuwenhagen in Landgraaf en biedt circa 80 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen. De indeling omvat een woonkamer van ongeveer 31 m², een open keuken en drie slaapkamers. De woning wordt aangeboden als reguliere huurwoning door woningcorporatie HEEMwonen. Met een tuin en de woonruimte op de begane grond biedt het een praktische en complete gezinswoning in een woonwijk.

Het interieur is ingedeeld rond een ruime woonkamer met een open keuken, waardoor een verbonden woon- en kookruimte ontstaat die geschikt is voor dagelijks gebruik. Drie slaapkamers van 9 m², 13 m² en 15 m² bieden flexibiliteit voor slapen, een thuiskantoor of een kinderkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vliering die via een vlizotrap bereikbaar is, welke gebruikt kan worden voor extra bergruimte. Een aparte berging maakt eveneens deel uit van het object. De indeling van de kamers maakt de woning zeer geschikt voor een klein gezin of een huishouden dat behoefte heeft aan meerdere kamers.

De verwarming wordt verzorgd door een eigen cv-installatie, waardoor bewoners direct controle hebben over de binnentemperatuur en het energieverbruik. De combinatie van zonnepanelen en energielabel B duidt op een relatief efficiënt energieprofiel voor een woning uit dit bouwjaar. Buiten beschikt de woning over een tuin, wat zorgt voor een eigen buitenruimte direct bij het huis. Omdat de woonruimtes zich op de begane grond bevinden en de woning geen balkon heeft, is het buitenleven gecentreerd rond de tuin. De woning is geregistreerd als tussenwoning, een veelvoorkomend en praktisch woningtype in Nederlandse woonwijken.

Nieuwenhagen is een woonwijk binnen de gemeente Landgraaf, gelegen in het uiterste zuiden van Limburg nabij de Duitse grens. De buurt rond de Belvauer bestaat voornamelijk uit woonstraten, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. De kale huurprijs bedraagt € 859,65 per maand, met servicekosten van € 25,40, waarmee de totale maandelijkse huur op € 885,05 uitkomt. De woning komt naar verwachting beschikbaar vanaf december 2026. Een plattegronddocument is beschikbaar voor meer inzicht in de indeling van de woning.