HOD (H.O.D. Nederland)
Locations temporaires à l'échelle nationale sous la Leegstandswet avec accès soumis à sélection.
HOD est une société de gestion de l'inoccupation qui propose des logements locatifs temporaires à l'échelle nationale, souvent dans des biens en attente de rénovation ou de démolition. Les locations sont généralement plus sûres que l'anti-squat et ont une durée minimale de six mois dans le cadre de la Leegstandswet. Les candidats passent une sélection et paient des frais de sélection fixes avant que l'attribution ne soit envisagée. HOD a été créée sous le nom Huis Oppas Dienst et opère depuis 1982.
Modèle tarifaire
Paiement à l’usage
Navigation gratuite
Oui
Type de paywall
Accès sur candidature
Au 2025-08-18, HOD facture des frais de sélection fixes de €46.80 par personne pour traiter les candidatures ; le loyer standard est fixé par le propriétaire et varie selon le projet. Il n'y a pas d'abonnement mensuel pour les locataires, mais votre candidature est effectivement bloquée jusqu'au paiement et à la finalisation de la sélection (le traitement prend généralement environ 10 jours ouvrables).
Aperçu et positionnement de HOD
HOD se concentre sur la protection de biens immobiliers vacants et l'associe à des locations temporaires d'utilité sociale. Pour les locataires comparant des alternatives à Pararius, HOD est une source de niche : les projets sont limités dans le temps mais souvent moins chers que les appartements au prix du marché.
Couverture et inventaire de HOD
Les projets actifs couvrent des lieux tels que Utrecht, Nieuwegein, Zaanstreek et Wijk bij Duurstede, mis à jour dans la liste des projets. L'inventaire dépend des propriétaires partenaires (souvent des associations de logement).
Tarification et accès payant de HOD
Il n'y a pas d'adhésion ; les candidats paient plutôt des frais de sélection uniques (€46.80) et, si acceptés, le loyer fixé par le propriétaire. Les candidatures sont bloquées tant que la sélection n'est pas terminée.
Fonctionnalités et outils de HOD
HOD publie la disponibilité et le statut actuels des projets, expose les règles de sélection et clarifie l'éligibilité (par ex., occupation personnelle, justificatifs de revenus). Cette transparence aide à filtrer les personnes pour qui la location temporaire convient.
Pour qui est HOD ?
Les étudiants, jeunes professionnels et expatriés cherchant un logement à court terme et abordable pendant qu'ils travaillent ou étudient peuvent envisager HOD. C'est particulièrement pertinent sur des marchés tendus où les baux longue durée standards sont rares.
Qualité des données et vérification de HOD
Les annonces proviennent en direct des propriétaires clients de HOD ; des détails tels que la durée minimale et l'éligibilité sont documentés par projet et vérifiés avant qu'un bail ne soit proposé.
HOD Luntero vs
Luntero vs HOD : Luntero agrège le marché plus large ; HOD propose des opportunités temporaires exclusives qui n'apparaîtront pas toujours dans les flux grand public.
Le volume d'avis publics côté locataires est limité ; les retours portent généralement sur le compromis entre prix plus bas/disponibilité et les obligations du logement temporaire (sélection, sécurité d'occupation plus courte). Attendez-vous à des variations selon les projets, mais le processus et les frais sont clairement indiqués en amont.
Types de biens
Publics visés
Provinces
Locations temporaires (min. 6 mois) aux Pays-Bas
Liste de projets publiée avec statut par localisation
Vérification formelle d'identité / de revenus / de l'historique locatif
Prend en charge à la fois la location temporaire et les modèles anti-squat
Parcourir et comparer les plateformes de location néerlandaises
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