Gapph
Logements temporaires et anti-squat dans tout le pays — compte à 25 €/an pour postuler.
Gapph est un gestionnaire immobilier néerlandais spécialisé dans l'antikraak (gardiennage de propriété) et les locations temporaires sous la Leegstandwet. Il propose des chambres, appartements et maisons dans de nombreuses villes néerlandaises via un inventaire en première main. La navigation est gratuite, mais la candidature nécessite un compte payant « Mijn Gapph » qui permet également les alertes par e‑mail et le téléversement de documents. Les tarifs sont attractifs pour les personnes cherchant un budget réduit, avec certaines options anti-squat à partir d'environ 100 €/mois dans certaines villes.
Modèle tarifaire
Abonnement
Navigation gratuite
Oui
A des alertes
Oui
Type de paywall
Abonnement requis
Pour postuler ou répondre aux annonces, les locataires doivent créer un compte Mijn Gapph — 25 € par an — ce qui débloque la possibilité de réagir aux annonces, téléverser des documents et définir des alertes par e‑mail. Gapph précise que les frais d'inscription ne sont pas remboursables, et que les comptes ne se renouvellent pas automatiquement sans notification (au 2025-08-18). Le loyer standard, la caution et les frais de service s'appliquent selon chaque annonce.
Présentation et positionnement de Gapph
Gapph est un gestionnaire en première main pour les anti-squat et logements temporaires aux Pays-Bas. Il s'adresse aux locataires qui privilégient l'accessibilité financière et la flexibilité plutôt que la sécurité à long terme — utile lors de l'évaluation des alternatives à Pararius pour des séjours de courte durée.
Couverture et inventaire
Le site répertorie des locations anti-squat et temporaires dans de nombreuses villes, y compris Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Groningen, Middelburg et d'autres — clairement d'envergure nationale.
Tarification et système payant
La candidature requiert un compte payant (25 €/an) qui permet de réagir, téléverser des documents et recevoir des alertes par e‑mail ; la navigation est gratuite. Gapph indique explicitement les coûts d'inscription et que les frais ne sont pas remboursés, ce qui correspond à un modèle exigeant un abonnement plutôt qu'à un paywall de consultation.
Fonctionnalités et outils
Les outils clés incluent des alertes par code postal, un dossier de candidature unifié via Mijn Gapph, et des offres clairement étiquetées tijdelijke huurwoning vs antikraak. Des indicateurs budgétaires tels que « à partir d'environ 100 €/mois » apparaissent sur certaines pages de ville, indiquant des loyers potentiellement très bas.
Qualité des données et vérification
En tant que gestionnaire immobilier, Gapph publie son propre inventaire et des partenariats plutôt que de scraper des annonces. Cela limite les doublons mais ne garantit pas le succès de la sélection ; la documentation et le timing restent déterminants.
Avis et réputation
Sur Trustpilot, 35 avis donnent une note de 2,4/5 (entrées récentes en 2024–2025). Les points positifs mentionnent des placements rapides et peu coûteux ; les plaintes portent sur les 25 € d'inscription, la rapidité de réponse et l'opacité de la sélection (« te laat » même après des réactions rapides). Considérez les frais comme un pari sur le timing et la compatibilité.
À qui cela s'adresse ?
Étudiants et jeunes professionnels ayant besoin d'un logement court terme ou de dépannage, et locataires ouverts à des arrangements non standards (par ex., immeubles en attente de réaménagement).
Luntero vs Gapph
Luntero surveille de nombreuses plateformes ; Gapph est un gestionnaire direct avec des candidatures verrouillées par abonnement. Utilisez Luntero pour repérer rapidement les nouvelles annonces Gapph, puis agissez via Mijn Gapph.
Les avis récents sur Trustpilot indiquent un sentiment mitigé à négatif dans l'ensemble (2,4/5, 35 avis). Plaintes fréquentes : avoir payé 25 € mais rarement être retenu dans les listes finales, transparence limitée dans la sélection et réponses lentes ; les points positifs soulignent les bas prix et les emménagements rapides lorsqu'on est sélectionné. Les locataires devraient comparer les faibles coûts mensuels au frais de compte et prévoir du temps pour des réactions rapides et des dossiers complets.
Types de biens
Publics visés
Antikraak et locations temporaires sous la Leegstandwet
Couverture nationale dans des dizaines de villes
Alertes par e‑mail par code postal après inscription au compte
Options à faible coût à partir d'environ 100 €/mois dans certaines zones
Portail Mijn Gapph (documents, notifications, réactions)
Branche dédiée aux logements étudiants
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