LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Luntero
Une maison ultra-énergétique qui produit sur place autant d'énergie qu'elle en consomme annuellement, une norme de durabilité haut de gamme observée dans les projets de construction neuve.
Caractéristiques du bien
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Une Nul-op-de-meter (NOM), ou 'Zero-on-the-Meter', est une habitation si efficace énergétiquement qu'au cours d'une année, elle produit suffisamment d'énergie renouvelable (principalement via des panneaux solaires) pour couvrir tous ses besoins énergétiques domestiques et liés au chauffage. C'est la norme la plus élevée de performance énergétique aux Pays-Bas. Cela est atteint grâce à une combinaison d'isolation extrême, d'étanchéité supérieure, d'un système de chauffage entièrement électrique (comme une pompe à chaleur) et d'une grande installation de panneaux solaires. Bien qu'il n'existe plus de subventions spécifiques NOM, cette norme est fortement encouragée par les réglementations de construction et permet aux bailleurs d'utiliser une structure de loyer spéciale.
Pour un locataire, l'aspect unique de vivre dans une maison NOM est la structure de paiement. Au lieu d'une facture d'énergie mensuelle variable payée à un fournisseur d'énergie, le locataire paie des frais mensuels fixes au propriétaire appelés une energieprestatievergoeding (EPV), ou prime de performance énergétique. Ces frais couvrent la performance énergétique garantie du logement et l'utilisation des installations de production d'énergie. L'EPV est légalement plafonné et est destiné à être à peu près équivalent à ce que paierait un locataire dans un logement ordinaire pour l'énergie.
La promesse du 'zero-on-the-meter' est basée sur la consommation d'énergie d'un foyer moyen et standardisé. L'EPV couvre cette consommation de référence. Si la consommation énergétique personnelle d'un locataire est plus élevée que cette moyenne standardisée — par exemple, s'ils travaillent à domicile à plein temps, ont un hobby qui consomme beaucoup d'électricité, ou préfèrent simplement une maison très chaude — ils devront payer pour la consommation excédentaire à une compagnie d'électricité. Le coût mensuel est donc l'EPV fixe plus les frais pour une utilisation au-delà de la moyenne. La promesse de 'zero' est conditionnelle, et les locataires doivent être conscients que leur style de vie influence directement s'ils auront vraiment aucune facture d'énergie supplémentaire à la fin de l'année.