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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Considérations pour les expatriés
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Le contrat formel détaillant les termes, conditions et l'étendue des services couverts par les coûts de service ou par un abonnement de service.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Un visa Schengen est l'un des types de visas les plus courants, et les plus mal compris, liés à l'Europe. Il s'agit d'un visa de court séjour (Type C) qui permet au titulaire d'entrer dans l'Espace Schengen — une zone de 29 pays européens qui ont supprimé les contrôles aux frontières intérieures — pour une période allant jusqu'à 90 jours au cours de toute période de 180 jours. Son objectif principal est le tourisme, rendre visite à la famille, ou des courts voyages d'affaires. Il est absolument crucial pour quiconque envisage de déménager aux Pays-Bas de comprendre ce qu'un visa Schengen n'est pas : ce n'est pas un permis de résidence, ce n'est pas un permis de travail, et il ne confère pas au titulaire le droit de vivre aux Pays-Bas. Il est, par définition, un laissez-passer temporaire de visiteur.
Une personne entrant aux Pays-Bas avec un visa Schengen est légalement considérée comme un touriste. Elle ne peut pas travailler, elle ne peut pas s'enregistrer à la mairie et elle ne peut pas obtenir un BSN. Tenter d'utiliser un visa Schengen comme base pour un séjour à long terme constitue une violation grave du droit de l'immigration, ce qui peut entraîner des amendes, l'expulsion et une interdiction de réentrée dans l'Espace Schengen pendant plusieurs années. Le visa Schengen est l'outil approprié pour un expatrié potentiel pour un voyage préliminaire de recherche de logement, mais il s'agit entièrement du mauvais document pour emménager et commencer une location.
Tout locataire potentiel qui présente un visa Schengen comme son principal document légal lors de la tentative de louer un appartement pour un an est soit profondément mal informé, soit activement en train de commettre une fraude. Pour tout propriétaire légitime ou agent immobilier, il s'agit d'un signal d'alarme colossal qui entraînera un rejet immédiat et sans condition de la demande. Louer un bien à quelqu'un qui n'a pas le droit légal de résider sur place à long terme est illégal. Le propriétaire serait complice de faciliter un séjour illégal et pourrait faire face à des sanctions juridiques et financières sévères. Aucun bailleur professionnel ne prendra jamais ce risque.
Un locataire sceptique doit se méfier de tout 'propriétaire' qui semble parfaitement content de louer un appartement à long terme uniquement sur la base d'un visa Schengen, surtout s'il demande le transfert de sommes d'argent importantes à l'avance. C'est une marque classique d'une arnaque locative. L'escroc exploite le désespoir du demandeur et son manque de connaissance du système néerlandais. Ils n'ont aucune propriété réelle à louer; ils essaient simplement d'obtenir un dépôt et le premier mois de loyer avant de disparaître. La règle est simple et absolue : un contrat de location à long terme nécessite un droit de résidence à long terme, ce qui signifie un passeport néerlandais/UE ou un visa de long séjour valide (MVV) et un permis de séjour (verblijfsvergunning). Un visa Schengen est, aux fins de la location d'un logement, légalement sans pertinence.