LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Les agents immobiliers néerlandais sont légalement tenus d’effectuer une due diligence sur les locataires afin de prévenir le blanchiment d’argent, ce qui peut inclure la vérification de votre identité et de l’origine des fonds.
Processus de candidature
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Si vous êtes en train de louer un bien et que vous estimez que l'agent immobilier (makelaar) pose des questions d'une portée inhabituellement intrusive sur vos finances, cela peut ne pas être de la simple curiosité. Les agents immobiliers aux Pays-Bas sont désignés comme des 'gardiens' dans le cadre de la Loi relative à la prévention du blanchiment d'argent et du financement du terrorisme (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme - Wwft). Cette loi les oblige à empêcher activement que le marché immobilier soit utilisé pour blanchir des fonds illicites. Cela signifie qu'ils sont légalement tenus de réaliser une diligence raisonnable des clients, ce qui peut sembler intrusif pour un locataire potentiel mais fait partie obligatoire de leur travail. Le non-respect peut entraîner d'énormes amendes pour l'agent ou même des poursuites pénales.
Cette obligation légale les force à marcher sur une corde raide. D'une part, ils veulent offrir un service fluide et convivial à leur client (le propriétaire) et au client (le locataire). D'autre part, ils ont la responsabilité légale d'enquêter et de signaler les activités suspectes aux autorités. Cela peut conduire à des situations délicates où ils doivent demander des documents qui sortent du cadre d'une vérification de référence standard, en particulier dans les transactions qui dévient de la norme.
La Wwft exige que les agents évaluent le profil de risque de chaque transaction. Bien qu'une location standard à un locataire ayant un emploi local vérifiable soit à faible risque, certains facteurs peuvent déclencher une enquête plus approfondie. Ces « alertes » pourraient inclure :
Si la transaction est jugée à haut risque, l'agent est obligé de mener une enquête plus approfondie, qui peut inclure la demande de preuves de origine des fonds. Ils ont l'obligation légale de signaler toute transaction qu'ils jugent suspecte à l'Unité néerlandaise d'information financière (FIU-Nederland), souvent sans en informer le client ou le locataire.