LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Le processus consistant à démontrer un revenu stable et suffisant, une étape critique et souvent extrêmement rigide dans le processus de demande de location néerlandaise.
Processus de candidature
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
La vérification des revenus est la pierre angulaire du processus de sélection des locataires aux Pays-Bas. Elle va au-delà du simple fait de présenter une fiche de paie; c'est une plongée approfondie dans le statut d'emploi d'un candidat, son niveau de revenu et la stabilité professionnelle perçue. Les propriétaires et les agents se concentrent sur une question : cette personne peut-elle payer le loyer de manière fiable pendant toute la durée du bail ? Pour répondre à cela, ils exigent un ensemble spécifique de documents conçu pour fournir une image complète de la situation financière d'un candidat. Dans quelle mesure l'emploi du candidat s'adapte au modèle étroit et traditionnel d'un travail permanent et à haut revenu détermine souvent leur réussite ou leur échec sur le marché du logement.
Pour réussir la vérification du revenu, un candidat est généralement tenu de produire une combinaison des documents suivants :
Loonstroken): Habituellement les fiches de paie des deux ou trois derniers mois sont requises pour démontrer un revenu récent et constant.Arbeidsovereenkomst): Ce document prouve les conditions d'emploi, y compris le salaire, la date de début et, surtout, le type de contrat.Werkgeversverklaring): C'est un document crucial et standardisé que l'employeur du candidat doit remplir. Il confirme les détails du contrat de travail et comprend des informations sur le salaire du candidat, le poste et les éventuelles saisies sur salaire en cours. Il sert de résumé vérifié et à jour de la situation d'emploi.Le marché de la location néerlandais est notoirement biaisé en faveur des candidats avec un contrat d'emploi permanent (vast contract ou contract voor onbepaalde tijd). Cela est perçu comme la norme d'or de la sécurité d'emploi et, par extension, de la fiabilité du paiement du loyer. Cela crée d'énormes difficultés pour un segment croissant de la main-d'œuvre, y compris :
ZZP'ers): Doivent fournir une documentation extensive, telle que 2-3 années de déclarations fiscales et états financiers. Leurs revenus sont souvent moyennés puis évalués de manière conservatrice, les plaçant en position désavantageuse.intentieverklaring) de leur employeur. Il s'agit d'une section au sein du werkgeversverklaring où l'employeur déclare son intention d'offrir un contrat permanent à l'expiration du contrat actuel. De nombreux employeurs hésitent à fournir cela, car cela porte une obligation morale, sinon entièrement légale, laissant l'employé dans une position difficile.Cette focalisation rigide sur les contrats permanents reflète un esprit conservateur et avers au risque qui n'a pas suivi les réalités du marché du travail moderne, pénalisant ainsi un grand nombre d'individus financièrement stables qui ne correspondent pas au modèle d'emploi traditionnel.