LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Une partie controversée du processus de sélection des locataires, où le bailleur vérifie les antécédents criminels, ce qui soulève d'importantes questions juridiques et de confidentialité.
Processus de candidature
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Une vérification des antécédents criminels est une enquête de référence destinée à déterminer si un locataire potentiel possède un casier judiciaire. Bien que courante dans certains pays, elle représente une composante relativement rare et juridiquement sensible du processus de sélection des locataires aux Pays-Bas. Un bailleur ne peut pas simplement accéder aux bases de données policières ou effectuer une vérification indépendante des antécédents d'un candidat. À la place, la seule méthode légitime est de demander que le candidat fournisse un Certificat de bonne conduite (Verklaring Omtrent het Gedrag, ou VOG). Cette demande elle-même est une imposition importante qui soulève des questions sérieuses sur la vie privée, la proportionnalité et le potentiel de discrimination injuste.
Un VOG est un document officiel délivré par le Ministère néerlandais de la Justice et de la Sécurité. Il ne s'agit pas simplement d'une liste d'infractions passées. Il s'agit plutôt d'une déclaration confirmant que, après une vérification, les actes passés du demandeur ne posent pas d'objection à ce qu'il remplisse un objectif spécifique (par exemple, un emploi, une demande de visa, ou, dans ce cas, une location). Le dépistage est spécifique à l'objectif, ce qui signifie que des infractions passées ne sont considérées comme pertinentes que si elles présentent un risque pour le « rôle » spécifique visé. Pour une location, une condamnation passée pour fraude financière ou dommages matériels serait considérée comme bien plus pertinente qu'une ancienne violation du code de la route. Le demandeur doit déposer lui-même sa demande de VOG ; le bailleur ne peut pas le faire en son nom.
La question juridique centrale est de savoir s'il est raisonnable et proportionné qu'un bailleur exige un VOG d'un locataire potentiel. Pour un bail résidentiel standard, une telle demande est largement considérée comme une intrusion excessive et disproportionnée dans la vie privée. L'intérêt légitime d'un bailleur à assurer un locataire fiable ne s'étend généralement pas à l'examen de l'ensemble de ses antécédents. L'Autorité néerlandaise de protection des données a indiqué que les bailleurs devraient être extrêmement prudents et, en général, ne devraient pas exiger un VOG. Cette pratique pourrait être jugée plus justifiable dans des situations très spécifiques et à haut risque, comme louer dans un bâtiment avec des résidents vulnérables ou dans un complexe à haute sécurité, mais pour l'appartement moyen, c'est une ingérence majeure. Le locataire est tout à fait dans son droit de remettre en question ou de refuser une telle demande.
L'utilisation des contrôles d'antécédents criminels sur le marché du logement est éthiquement problématique. Cela crée une barrière importante à l'accès au logement pour les personnes qui ont déjà traversé le système judiciaire et tentent de se réinsérer dans la société. Une politique générale consistant à rejeter tout demandeur ayant un casier—quelle que soit la nature de l'infraction ou son ancienneté—peut conduire à une forme de double punition et perpétuer des cycles d'instabilité. Cela risque de transformer l'évaluation du risque légitime d'un bailleur en un jugement moral, excluant de fait une partie de la population du droit fondamental au logement sur la base d'erreurs passées qui ne seraient peut-être pas pertinentes quant à leur capacité à être un bon locataire.