Imposition du bénéfice de la propriété
Le huurwaardeforfait est un ancien terme du droit fiscal néerlandais qui, bien qu'il ne soit plus utilisé officiellement, représente un principe central qui existe encore aujourd'hui. Il s'agissait d'une valeur locative 'notionnelle' ou 'imputée'—un montant fixe (forfait) qui était ajouté au revenu imposable d'un propriétaire. La logique sous-jacente était que posséder et vivre dans votre propre maison procure une forme d'avantage économique équivalente à une vie sans loyer. Pour instaurer une mesure d'équité fiscale entre les locataires (qui paient le loyer à partir d'un revenu imposé) et les propriétaires (qui ne le font pas), le système fiscal 'imputait' cette valeur locative comme une forme de revenu imposable pour le propriétaire. Ce revenu supplémentaire était, toutefois, généralement compensé par la capacité du propriétaire à déduire les intérêts hypothécaires.
Le successeur moderne : 'Eigenwoningforfait'
Avec la refonte du système fiscal en 2001, le terme huurwaardeforfait a été officiellement remplacé par eigenwoningforfait. Bien que le nom ait changé, le concept reste identique. Le eigenwoningforfait est un pourcentage de la valeur officielle du bien WOZ-waarde qui est ajouté au revenu imposable du propriétaire-occupant dans la Boîte 1 chaque année. Ce mécanisme entier concerne exclusivement les propriétaires et n'a pas d'application directe aux locataires. Cependant, il est un élément central dans les discussions politiques et économiques en cours sur les avantages et les inconvénients financiers de posséder par rapport à louer aux Pays-Bas, formant un côté de l'équation équilibré contre la déduction de l'intérêt hypothécaire très débattue (hypotheekrenteaftrek).