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Glossaire

Titulaire d'un passeport UE

Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.

Considérations pour les expatriés

Table des matières

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Nouvelles propriétés aux Pays-Bas

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Plateforme de location aux Pays-Bas

Locations aux Pays-Bas Rechercher des locations Carte des locations aux Pays-Bas Comparer les locations Guides de location NL Contact FAQ location NL Politique de confidentialité Conditions d’utilisation

Guides de location aux Pays-Bas

Guides Trouver un logement Guides Plateformes Guides Modèles de location Guides Utilitaires & Services Guides Lois sur la location Guides Conseils pour propriétaires Guides Entretien & Réparations Guides Déménagement & Relocalisation Guides Sécurité & Sûreté Guides Locations durables Guides Loyer & Budget Guides Comparaisons de marché

Manuels et checklists de location aux Pays-Bas

Le Guide du Logement pour Expatriés : Édition Pays-Bas Manuel des droits des locataires néerlandais Guide du logement étudiant aux Pays-Bas Le Guide Ultime de la Location aux Pays-Bas Guide de survie au logement à Amsterdam Le Guide de Location de Rotterdam

Données du marché locatif aux Pays-Bas

Rapports du marché locatif aux Pays-Bas Statistiques de location aux Pays-Bas Demander des données locatives

Ressources logement aux Pays-Bas

Catégories de location aux Pays-Bas Qualité de l’air aux Pays-Bas Stations qualité de l’air NL Polluants de l’air NL Qualité de l’air par ville Plateformes de location NL Rechercher des plateformes Comparer les plateformes Glossaire location NL Rechercher des termes

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Coûts de location

Exigence de revenus

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Jouer au jeu de location en mode « Facile »

Un titulaire de passeport UE est citoyen de l'un des 27 États membres de l'Union européenne. Dans le cadre du déménagement et de la location aux Pays-Bas, détenir un passeport UE équivaut à disposer d’un laissez-passer illimité. En raison du principe de la libre circulation des travailleurs, pilier de l’UE, ces citoyens ont le droit de vivre et de travailler dans n’importe quel autre État membre avec des démarches administratives minimales. Un citoyen italien, polonais ou irlandais peut s'installer à Amsterdam, chercher un emploi et louer un appartement avec un statut légal presque identique à celui d'un citoyen néerlandais. Ils n'ont pas besoin de visa, de permis de séjour ou de permis de travail. La seule exigence majeure est que s'ils restent plus de quatre mois, ils doivent s'enregistrer à la mairie locale pour obtenir leur BSN, comme tout le monde.

Cette liberté vis-à-vis de l'ensemble de l'appareil d'immigration de l'IND offre aux citoyens de l'UE un avantage colossal sur le marché locatif. Leur droit légal de résider et de travailler est inhérent et ne dépend pas d'un employeur spécifique, d'un visa ou d'un permis avec une date d'expiration. Cela en fait un candidat à risque nettement moindre aux yeux du bailleur.

La claire préférence du bailleur

Lorsque le bailleur ou l'agent immobilier passe en revue une pile de candidatures, la nationalité du candidat joue un rôle indéniable, voire parfois tacite, dans l'évaluation du risque. Un titulaire de passeport UE est perçu comme un choix simple, direct et stable. Il n'y a pas de documents d'immigration complexes à vérifier, pas de préoccupations concernant les renouvellements de visa et aucun risque que le locataire soit contraint de quitter le pays s'il perd son emploi. La charge administrative pour le bailleur est moindre et la stabilité perçue du bail est plus élevée.

Cela peut conduire à une forme de discrimination indirecte. Face à deux candidatures identiques par ailleurs — l'une d’un ingénieur allemand et l'autre d’un ingénieur indien, tous deux pour le même poste et le même salaire — de nombreux bailleurs favoriseront instinctivement le candidat allemand. Ce n'est pas nécessairement dû à des préjugés personnels, mais à un calcul froid du risque et de la simplicité administrative. Un candidat non-UE sceptique doit être conscient de ce biais inhérent. C'est un autre vent contraire invisible auquel il est confronté sur le marché locatif concurrentiel. Bien que les bailleurs ne soient pas légalement autorisés à discriminer sur la base de la nationalité, la réalité pratique est que le passeport UE simplifie tellement le processus de vérification qu'il devient un facteur «soft» puissant, et souvent décisif, dans la candidature d'un locataire.